中新经纬客户端6月1日电 冯方 依据上市公司披露的一季报显示，在a股上市的118家房地产开发企业一季度实现盈利378.67亿元，此中，营收排名前五的房企盈利占比超三成，净利排名前十的房企盈利占比超五成。

净利排行前十房企赚了一半的钱

中新经纬客户端梳理发现，依据今天股市行情网行业分类，在上述118家房企中，共有90家一季度实现盈利，占比76.27%；28家一季度呈现吃亏，占比23.73%。

此中，5家房企营收凌驾百亿，别离是绿地控股(600606) 903.85亿元 、万科A 483.75亿元 、保利地产(600048) 225.78亿元 、金地集团(600383) 111.15亿元 和华夏幸福(600340) 102.93亿元 。排名居于尾部的房企，一季度营收则遍及低于1亿元，配资网，垫底的中房股份(600890)以至只实现营收13万元。若以营收居首的绿地控股(600606)为例，其日均10.04亿元的营收更是高过71家房企的一季度营收。

值得一提的是，上述118家房企一季度盈利总额为378.67亿元，营收过百亿的5家房企合计盈利123.10亿元，占比超三成，达32.51%；盈利排行前十的房企合计赚了207.26亿元，占比过半，达54.74%。

依据媒体报导和机构数据，去年房地产行业集中度连续提升，“头部效应”凸显。从总资产累计值占比来看，排名前17名的企业总资产累计值占比凌驾50%，51配资网，排行前55名的企业总资产累计值占比凌驾80%。别的，2019年前4个月，销售额TOP10房企货值占百强42%，行业分化趋势仍在加剧。

有业内人士剖析，将来随着市场压力连续和品牌房企合作劣势的进一步显现，房企投资规划、融资才华、内部管控等方面将面临更高的要求。

多家房企业绩巨幅增长

依据财务数据，多家房企一季度业绩增长幅度凌驾500%，此中局部房企财务指标增长幅度凌驾1000%，更有企业归母净利同比增长将近228倍。

从营收同比来看，一季度，荣安地产(000517)增长1883.87%，大龙地产(600159)增长1226.67%，海泰开展(600082)增长676.78%，三湘印象(000863)增长649.04%，南国置业(002305)增长582.72%，变动幅度均凌驾500%。

从归母净利同比来看，一季度该指标变动幅度凌驾500%的企业鲜亮增加。此中，中华企业(600675)一季度归母净利变动最大，同比增长22797.33%。别的，ST新梅一季度归母净利同比减少1915.24%，云南城投(600239)减少652.46%，大港股份(002077)减少544.51%。

对于业绩变动幅度较大的状况，几家营收变动较大的房企均给出相应说明，如荣安地产(000517)解释称，一季度营收增长1883.87%，主要系公司心尚园项目交付所致。而在净利变动较大的房企中，只中华企业(600675)、北京城建(600266)、粤宏远A、大港股份(002077)等4家解释了起因，中交地产(000736)、合肥城建(002208)、深深房A、云南城投(600239)等则未就净利变动停止说明。

中华企业(600675)暗示，公司一季度归母净利同比增长22797.33%，主要系呈文期内公司结转的营业收入较上年同期有较大幅度增多，且毛利率较上年同期增多所致。依据中华企业(600675)财报，中华企业(600675)调降了2018年一季度的归母净利，由0.47亿元调至0.06亿元，前后相差数倍。

关于调整起因，中华企业(600675)称，2018年4月23日，公司向控股股东上海地产 集团 有限公司发行股份及支付现金购置其持有的上海中星 集团 有限公司 下称“上海中星” 100%股权完成过户。上海中星100%股权属于同一控制下企业合并，依照会计原则要求，公司对相关财务报表数据停止追溯调整。

“小阳春”蔓延 住建部、专家纷纷喊话

质料图 中新经纬高晓锳 摄

数据显示，在上述118家房企中，一季度营收同比增长的有65家，占比过半，净利同比增长的占比则有近8成。房企业绩增长的暗地里，则是房地产行业的回暖。

此前，国家统计局发布的2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售状况显示，3月份，房地产开发景气指数为100.78，比2月份进步0.21点，而2月份该指数比1月份亦微有上涨。

有报导指出，在“金三银四”的助推下，股票配资，楼市“小阳春”有蔓延之势。

今年4月，深圳市房地产钻研中心高级钻研员、中山大学银行钻研中心钻研员李宇嘉指出，联结数据来看，原本已经进入下行通道的楼市销售，呈现逆转向上的迹象。假如单纯是“小阳春”，即前期积攒需求的节令性释放，并无何不妥，但这一次炒作气氛很浓。

同在4月，中国人民银行查询拜访统计司原司长盛松成暗示，2019年春节后，不少媒体报导房地产市场初步回暖。目前，局部都会房地产市场已经呈现回暖态势，而且宏不雅观经济形势也有利于房价上涨。盛松成指出，我们应坚持房地产调控不动摇，谨防新一轮房价上涨。

据今天股市行情网5月18日音讯，住房和城乡成立部在4月19日对6个都会停止预警提示的根底上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个都会停止了预警提示。

住建部要求，各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决策陈列，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步增强市场监测剖析，及时处置惩罚惩罚市场运行中呈现的问题，实在留神地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳安康开展。

附表：