10月26日，在大盘继续调整的状况下，51配资网，地产板块忽然逆市大涨，逾10家个股涨停，成为市场一大看点。

房地产板块为什么会忽然爆发？最近市场吹出的一些“暖风”可能是成本市场上房地产股的“起爆器”，只是这些所谓的“利好”恐怕都经不起琢磨。

楼市限购放开？权威部门辟谣了

10月26日一早，一篇报扶引发市场极大的存眷。

据人民网(603000)报导，近日有自媒体发布所谓“重磅音讯”称：国务院规定半年内必需放开楼市全副限购。别的，51配资，关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的剖析不雅观点也颇为吸引眼球。经人民网(603000)记者向权威部门求证，自媒体流传的该音讯并不属实。

小编把稳到，早在10月25日晚间，已有自媒体发布声明书，认可转发的关于放开全副限购的文章为虚假音讯，并对由此构成的不良社会影响暗示了老实的抱愧。

中原地产首席剖析师张大伟暗示，自媒体误读的政策文件其实与房地产并没有太间接的关系，文件自身是关于产权护卫的，而房地产调控是与宏不雅观调控相关的，两者没有关联，有些人误读或者有意识引导的行为是比较顽劣的。

限价松绑也是误读

10月19日上午，广州局部区域将放松限价的风闻在业界引发热议。

广州市住房和城乡成立委员会当晚连夜发布《关于我市进一步标准房地产市场打点的说明》暗示，将继续保持调控政策间断性和不变性，继续坚决执行现行各项调控政策门径不动摇，继续严格对新建商品住房成长价格领导。

通知指出，近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格不变运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格领导机制停止优化，严禁开发企业拆分价格报备。我委将继续保持调控政策间断性和不变性，继续坚决执行现行各项调控门径不动摇，继续严格对新建商品住房成长价格领导，同时，依照中央、省、市决策陈列，加大对房地产市场的监视查抄力度，保持广州房地产市场安康平稳运行。

克而瑞钻研中心钻研总监杨科伟认为，广州市住建委发布的说明是因城制宜地对各都会目前房地产市场中存在问题予以处置惩罚惩罚，是为了遏制“双合同”等市场乱象，让房价回归真实程度，不宜做过多的解读。

房贷利率总体无鲜亮变革

最近，有媒体报导全国局部地区局部银行下调了房贷利率，这也是26日房地产股上涨的起因之一。

那么房贷利率毕竟能否下调了呢？小编身在上海，所以询问了上海的一些银行，得到的回复根本都是房贷利率没有变革。

有房地产钻研机构内部人士走漏，经过多方调研，大大都都会都反响没有感觉到房贷利率有鲜亮的变革，并且有些都会因为额度紧张还存在房贷放款延后的状况，有些要延后到明年1月份威力放款。

“所以我们预计有可能是有小部份银行的确调整了房贷利率，但可能银行规模相对较小，个别银行调整房贷利率对市场整体大环境没有鲜亮影响。但成本市场上可能各种音讯叠加，引发房地产股上涨。”该人士说。

张大伟也暗示，在当下楼市一二线都会，从8月份初步，已经间断3个月，房贷利率根本没有变革。而很多都会最近公积金贷款有所收紧。整体看，思考来临近年底，房贷利率下行的可能性不大。

既然上面几则或许是引发房地产股大涨的信息还有待商榷，那么能够支撑房地产股上涨的恐怕就剩估值自制了。

别的，25日晚万科披露三季报显示，中央汇金在三季度买入了万科股票，并晋身前十大股东。这是一个十分积极的信号！

只是房地产股的涨停潮能否会是“一日游”行情呢？还必要拭目以待。

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