随着中国房地产行业辞别高速增长阶段，房企们也纷纷初步谋求转型。而将企业名称中的“地产”两字去掉，无疑是最具象征性的技能花样。

对此，有业内人士指出，尽管当前有不少房企纷纷停止了更名，但从实际状况看，房地产销售仍是其绝对的核心业务，多元化也根本是靠房产销售输血来开展。且短期看，难以造成匹敌地财富务的规模。因而，这些企业尽管更名去掉了“地产”两个字，但素质上仍是地产公司，是否最终转型胜利，还必要数年工夫来验证。

奥园更名“去地产”

主业管控才华亟待增强

11月底，中国奥园发布公告称，基于久远的业务计谋，公司名称正式由“中国奥场地产集团股份有限公司”，更改为“中国奥园集团股份有限公司”。

2018年前11个月，中国奥园完成合同销售738.9亿元，51配资网，较2017年同期增长约115%，已逾额完成此前制定的全年目的730亿元。

中国奥园打点层暗示，公司提前规划，目前已涵盖地产开发、商业经营、物业打点、安康医美、文旅养生、跨境电商等板块，随着各板块规模的一直扩充，造成了“一业为主、纵向开展”的业务格局。据悉，截至2018年6月30日，奥园的土地储蓄总建筑面积约为3001万平方米，散布于60个境表里都会。公司2012年至2017年合同销售年复合增长率达54%。

不过，就在中国奥园加速扩充规模，并决心转型的同时，公司对主营业务的管控才华，也有待提升。

11月6日，广东省住房和城乡成立厅网站发布《广东省住房和城乡成立厅关于公布2018年各地查处的第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业效劳企业名单的公告》。中国奥园旗下的合创泰富位列此中，其违法违规行为包含，未在销售现场公示结构部门审批的总规平面图、分层平面图、前期物业效劳合同等；未按“一房一价”的规定要求公示，价格公示不标准。

同时，依据住建部官网的信息显示，12月3日下午，在广东省茂名市电白县金源海湾文化城项目一期一区，发生高处坠落事故，最终构成1人死亡。而该项宗旨成立单位为茂名金源海湾房地产开发有限公司，其大股东为广州郡峰置业，附属于中国奥园。

对此，有剖析人士称，当前中国的房地产市场已进入相对成熟的阶段，市场对于公司的监管一直提升，业主对房屋质量的要求也越来越高。局部房企在开展多元化业务的同时，主营业务的才华更需一直提升，终究只要根基坚固威力让企业更好的开展。

完善本身业务生态

转型仍处摸索阶段

除中国奥园外，包含保利、龙湖、万达、时代、朗诗等品牌房企，纷纷在今年将公司名称的“地产”两字去除。而恒大、远洋等巨头也在稍早前便完成了上述动作。

龙湖在更名公告中暗示，集团现已涵盖地产开发、商业经营、长租公寓和物业打点四大主航道业务，将来更将深度摸索及参预都会空间和效劳的重构。

龙湖CEO邵明晓暗示，当下中国正在停止财富晋级和经济转型。首先是控制杠杆，第二是一直弱化房地产投资属性，第三个是各个都会，尤其多数会都在做财富晋级。这个大背景下，龙湖的战略标的目的仍然是围绕房地产主业，最好的股票配资网，也就是空间营造，为客户做更好的效劳。

同时，保利在更名后也对外颁布颁发，集团将用做平台的思维，主动链接、主导整合、主推赋能，把财富的界限打通，将资源的价值提升，自主进化成不动孕育发生态的神经网络。

可以说，当前房企纷纷更名，暗地里更多是企业多元化的转型和战略开展定位的晋级。

而国泰君安(601211)剖析师谢皓宇则指出，当前房企的转型标的目的已根本确定。主要分为两个标的目的。一个是围绕房地产的效劳财富，例如社区出产、物业效劳、房地产金融等；另一个是“财富+地产”，例如物流地产、养老地产、旅游地产等。前者是基于存量地产发掘后效劳市场，后者是地产领域里的新产品线，当前的盈利形式主要以出租和销售为主。在经验了此前的多种业务探究期之后，当前龙头房企已根本明确战略定位，创立相应的事业部初步开展。

不过，必要指出的是，尽管龙头房企们面对行业天花板，纷纷开启本身业务生态系统的完善工作，但转型是一项恒久的工作，大局部仍处于探究阶段，配资网，是否胜利还要看各自的资源整合才华以及对市场变革的精确掌握。