杭州某银行规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母子女两代人接力还款还贷还到80岁，该哭还是该笑今天股市行情网记者 蒋敏华

快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经验？

有过购房按揭贷款经验的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年就能贷多少年。好比一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。不过，期货配资网，杭州某银行近日轻轻调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。

某银行房屋按揭贷款

最长可贷到80周岁

近日，一则音讯引发不少购房者存眷：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。

记者理解到，目前杭州大都银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

最长可贷到80周岁，这一音讯能否靠谱？“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已初步执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，这次调整足足耽误了10年。

那么，贷款人最长可贷到80周岁，银行的风险又该如何控制？要知道，老年人收入有限，且随着年龄增永罹病几率大增，还款才华也会逐年下降。对此，该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为独特还款人，贷款人和独特还款人都必需具备还款才华。一旦贷款人迷失还款才华，其子女就要承当相应的还款义务。一般来说，十分优异的客户威力获批。”

据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

使用这款产品的

大多借父母名义买房

据悉，目前杭州房贷市场上，仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。这一贷款年限已远远超出逾越其他银行。有人戏言，活到80岁还在还银行按揭，看来是要当一辈子房奴；也有人拍手称快，认为这一房贷新政对局部购房者来说是个利好。

“要是这个政策早点出台，我们当初买房就可以申请贷款，不会像如今这样压力大了。”张女士讲述记者，去年5月底她插手中铁建西湖国际城的摇号登记，为了增多摇中几率，他们决定夫妻俩和公婆同时登记。成果他们没摇中，公婆却侥幸摇中了。

“公婆年纪都已经60多岁了，问了几家银行都说没法贷。房子总价濒临400万，正本筹算贷款200万元，这样手头上还能有一些余钱。贷不了款之后方案一下子打乱了，只好处处凑钱一次性付款。”张女士为难地说，尽管摇中红盘令不少人羡慕，但是全款的压力只要本人知道。

去年上半年，杭州楼市摇号盛行之时，期货配资网，像张女士这样的购房者，并不在少数。父母摇中了却无奈贷款，但是又不舍得放弃，只能“被全款”。业内人士认为，随着高价地楼盘纷纷入市，新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失，插手摇号的购房者数量已锐减，借用父母名义插手摇号的现象也大幅减少。

不过，该银行的房贷新政还是会扭转一些人的购房方案。

“我们家在杭州如今已有三套房子，美中不敷的是房子都太小了，最大的也只要89平方米。要改善的话必需卖掉两套威力再买一套，这样的操纵很不划算。要是可以贷到80周岁，我就可以思考把我爸妈的户口迁到杭州来，以他们的名义买房。这样的话就算首套，不光首付比例低，利率也低，换房老本低了不少。”原先不停对换房一事优柔寡断的徐女士得知该银行的房贷新政之后，兴奋地向记者暗示，等房价再跌一点，她就筹算下手了。

杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策片面松动的信号？业内人士认为，最好的期货配资网，比拟房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不久不多，并不具有政策风向标的意义。只管如此，随着杭州楼市成交整体趋缓，房贷业务量下滑，利率下行是局势所趋。