官方二手房交易监管效劳个人自主挂牌功能上线，意味着二手房自主交易有了新渠道，在必然水平上释放了加大二手房市场监管力度的信号。

　　近日，杭州市二手房交易监管效劳平台上线了“个人自主挂牌房源”新功能。一工夫，不少网友难掩冲动表情：个人可以在官方平台上发布房源了，意味着可以绕过市场上的中介机构买二手房，能够省下一大笔中介费。对于房地产中介效劳企业而言，这显然不是什么好音讯，唱衰的声音迅速跟上，认为二手房中介即将被官方平台代替。可能是遭到杭州官方上线个人交易平台音讯的影响，在纳斯达克上市的国内中介头部企业贝壳，股价应声而落。

　　其实，官方二手房交易监管效劳系统不停“跃跃欲试”。杭州的二手房官方平台不是这几天才新上，早在2016年就已经推出，只不过这一次更新了个人自主挂牌功能。官方平台也不是只要杭州才有。据理解，北京也曾经在多年前推出存量房交易效劳平台。河南商丘永都会也曾设立房产信息中心，提供二手房求购、发售以及房屋求租、出租等效劳。

　　杭州之前，最新动态来自深圳。今年6月24日深圳短暂上线了官方“二手房交易系统”，其功能也包孕“自助卖房”。当地有关负责人对于很快下线的解释是，目前仅在测试阶段，系统的目的在于严控业主的挂牌价，让二手房交易愈加通明以及辅佐监管中介市场乱象。

　　官方平台个人自主挂牌功能上线，意味着二手房自主交易有了新渠道，在必然水平上释放了加大二手房市场监管力度的信号。近年来，51配资网，随着二手房交易量在总交易量中的占比日益攀升，二手房市场平稳对于不变房地产市场越来越重要。过去房地产市场调控门径多是针对新房市场，51配资，二手房市场调控和监管相对单薄。今年以来，众多都会出台了二手房领导价。阐扬好二手房交易监管效劳平台作用，就是增多调控和监管的抓手。

　　目前，官方二手房交易监管效劳平台要真正阐扬作用，还有待于进一步完善其功能，中介机构短期内还难以被代替。杭州市官方平台相关负责人坦言，上线“个人自主挂牌房源”功能主要宗旨是便民，为个人房主卖房提供全新售卖渠道。房主可以把房源挂在官方平台上的同时，也可以挂到中介那里，进步成交时机。假如波及按揭贷款、产权查询拜访等专业效劳，目前仍无奈绕开中介。

　　杭州的官方平台功能还比较单一，仅能够展示房源和房东联络电话。假如买卖双方商定好价格，且产权明晰，配资，无贷款需求，仅操作官方平台确实能很快成交。然而，绝大大都二手房交易比较复杂，成熟的中介机构能验证提供购房资格、税费计算、挑选房源、带看、剖析比照房源优劣、协助解决抵押、贷款、缴纳契税、网签等一系列专业效劳。更重要的是，当前资金风险、交易瑕疵等交易安详方面的隐患越来越多，中介的存在有助于降低买卖双方交易中的风险。杭州官方平台的相关负责人也暗示，目前平台尚未设立资金监管账户，下一步将会思考设立资金监管账户，处置惩罚惩罚买卖双方的后顾之忧。

　　毋庸置疑，对于官方二手房交易平台，广阔大众长短常乐见其成的。官方平台提供房源核验和房源的片面信息展示，有利于买卖双方之间的信息通顺。政府的背书，可信度高，有利于撤销假房源，净化交易环境，制止买卖双方获取虚假信息。只管官方平台短工夫难以提供愈加深刻细致的效劳，假如更多都会推出官方二手房交易平台并逐步完善，势必影响行业开展构造。有业内人士还认为，官方平台可以和中介效劳机构有所分工，并非要取而代之。

　　购房者对于官方平台的高度等待，从某种水平上也折射出广阔大众对二手房中介效劳机构现状的不满。当前二手房交易中乱象频出，个别中介效劳机构和人员通过虚假房源招揽买家，鼓动业主抱团涨价等。更多的吐槽则来自高昂的中介费，出格是在一线等热点都会，以总房价为计算基数的中介费着实是一笔不小的支出。

　　有关部门对于中介机构的监管力度正在进一步加大。众多都会在出台整治房地产市场秩序的举措时，都将加大对二手房中介机构的监管力度作为重要内容。今年住建部等八部门结合发出通知，提着力争用3年摆布工夫实现房地产市场秩序鲜亮好转，对中介机构的监管再度被提及，标准中介效劳是市场的等待。