去年以来，二手房价格过热成为全国多个都会的遍及现象。上个月，上海再次出台楼市新政，规定二手房价格在挂牌核验前方可对外发布。政策出台后，虚高房源挂牌纷纷下架，然而近一个月，不少房子呈现线上线下(行情300959,诊股)两个价的状况。

　　自7月19日起，上海初步施行挂牌价核验新政。以往，房东可以依据本人心理价位挂出房源，新政出台后，对外挂牌价需通过政府核验后才可挂出，未能通过核验，如报价虚高的房源，中介不得对外发布。

　　政策施行后，中介网上挂牌房源大幅减少。以链家官网为例，上海二手房挂牌总量从2.6万套减少到约1.9万套，不少小区还呈现无房在售的情形。然而记者走访发现，一些中介尽管按规定下架了虚高房源，但仍有局部中介一套房子明里私下两套价格。

　　上海黄浦区承平洋(行情601099,诊股)地产中介人员：因为政府核验欠亨过，我们没法子将价格公开发布到外网上面，但是外网的价格会很低。

　　记者：那我们挂出来的比实际的低也是可以的？

　　上海黄浦区承平洋地产中介人员：对，后续我们去跟客户解释。

　　上海浦东新区房友地产中介人员：就像最近这些新闻，这个价，你不要以为网上这个价格，你是买不到的。

　　记者假借房东身份，先后走访了承平洋、我爱我家(行情000560,诊股)、房友等中介门店发现，这些中介均存在两套价格的现象。记者理解到，由于房东遍及不愿以核验价挂出，所以中介便给出建议，一边以能通过核验的低价在网上胜利挂牌来吸引买家，一边以高一些的“底价”、真实价在中介这里备份，等买家上门再向其说明，线上线下两套价格。

　　随后，中介向记者展示了公司的一套“内网”系统，并要求不要别传。记者留心到，多个小区“内网”上的价格要比对外展示价超出逾越10%摆布。

　　上海浦东新区我爱我家地产中介人员：挂牌价可以改到350万元，但“底价”可以改到378万元，“底价”就是你能拿得手多少钱。我们业务员都能看到，好比说这个房子，后面显示“底价”，前面展示的价格就是为了过核验价的。

　　法律人士暗示，多个价格的存在可能会给后续交易带来更多风险。例如，在网上挂牌价、实际挂牌价、最终成交价等多种价格之下，买卖双方更容易操作阴阳合同停止交易，配资网，而一旦房东毁约，买方的权益则很罕见到保障。

　　盈科律师事务所房产律师郭韧：房屋上涨的过程中房东发现房价上涨得很快，卖自制后又感觉分歧算，股票配资网，但是合同又已经签好，房东想解约怎么办？以买家与房东签署的是阴阳合同为由，认为阴阳合同进犯了国家的利益，进犯了国家的税收，要求买家和房东按真实价格交易。房东一旦提出该问题，法院会要求双方依照真实交易价格过户，假如未依照真实价过户，那么买家只能认赔、认亏这个价格，或者不买这套房子。