1、购买二手房贷款前提有哪些

1.具备正当的身份证件，即具备正当的公平易近身份;

2.具备良好的小我信用， 有了偿贷款本息的才华;

3.赞成以自身所购买的衡宇看成银行的典质物;

4.所购买的衡宇产权应当了了，可进入房地产市场畅通流畅流畅;

5.所购衡宇不在拆迁通知通告范畴内;

6.须要在建行开户，并存入足够的首期款;

7.申请贷款时没有任何不良信用记实。

2、买二手房贷款怎样办?

1.必定按揭效劳公司以及贷款计划。乞贷人在管理贷款前起首须要与中介必定按揭效劳公司，并向按揭效劳公司提出贷款咨询，必定贷款计划。

2.盘问公积金(若小我需公积金贷款)。与卖方必定购房意向后，乞贷人提供公积金帐号，由按揭效劳公司停止公积金盘问，必定可贷款的金额以及贷款年限。

3.签订衡宇交易合同。乞贷人与卖方必须签订衡宇交易合同。

4.筹办贷款质料，审核贷款天资。按揭效劳公司辅佐乞贷人根据银行要求筹办贷款质料，有的衡宇须要由指定的评估公司停止房价评估;并且由按揭效劳公司停止开始审核。

5.签贷款协定，公证，保险。按揭效劳公司将初审后的贷款质料交贷款银行审核，经由过程后，股票配资，按揭效劳公司将放置乞贷人与银行签订贷款协定以及管理协定公证，同时收取用度，包孕衡宇保险费等。

6.管理衡宇过户以及典质手续。乞贷人到衡宇所在区的买卖中间管理衡宇过户以及典质手续，并将典质收件收条经由过程按揭效劳公司交贷款银行。

7.管理房产证以及典质证明。贷款人的房产证以及他项权利证明办出后，按揭效劳公司将您的产证复印件以及他项权利证明原件交银行。

8.银行放款。这是终极想达到的宗旨，也是贷款乐成的末了一步。银行在收到乞贷人的以上两证后，按揭效劳公司将所贷金额发放给乞贷人。

为了包管贷款的安然性，股票配资，在购买二手房的时辰，股票配资网，一般银行会要求买方提供保证保证人可所以有经济才华的小我，也能够是专业的保证公司，需注重的是今朝有些银行已经经推出了无保证的二手房贷款，是以购房者在管理房贷前要明确所在银行对保证费的收取。