近日，为促进房地财富安康开展，全国多地发布楼市新政。

　　券商中国记者留心到，包含湖南省浏阳市、河北成安县、浙江杭州市、浙江丽水市、江苏泰州市、贵州凤冈县等地纷纷发布楼市新政，多措并举撑持房地财富良性循环和安康开展。

　　湖南浏阳：契税全返、限时发放购房补助

　　据“浏阳住建”微信公众号音讯，9月9日，湖南省浏阳市住房和城乡成立局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局结合印发《浏阳市促进房地产市场平稳安康开展若干门径》。《门径》共有八条举措：限时发放购房补助；撑持非住宅有序去化；调整土地出让价款缴纳比例和期限；调整都会根底设备配套费缴纳节点；强化金融机构房地产信贷撑持；强化商品房预售资金监管；标准房地产市场行为；激励房企自行制定让利政策等。

　　限时发放购房补助方面，2022年9月10日至2023年2月28日期间，对在浏阳市行政区域内购置新建商品住房，完成商品房合同网签及契税和物业维修基金缴纳并登记立案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补助。通过取消商品房合同网签、立案和已由开发商打消网签业务受理的购房人，再次对同一房号停止签约的，不享受本补助政策。

　　河北成安县：人才购置自用商品住房不受政策限制，最高补助8万元

　　据“走进成安”微信公众号9月8日音讯，河北省邯郸市成安县发布《关于撑持房地财富良性循环和安康开展的十条政策门径》。

　　该门径提出，充裕保障引进人才的合理住房需求。引进的高条理人才来成安县创业，购置自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登记部门优先解决房屋登记，处置惩罚惩罚专家公寓住房罢黜租金，别离赐与博士8万元、硕士5万元购房补助。申请公租房的，不受收入、社保年限、寓居证年限等条件限制。

　　该门径还提到，疫情防控期间，积极激励房地产开发企业与房地产经纪机构搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线长途看房、询价洽谈等效劳，接纳电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便当条件。对于一手房销售优良的房地产经纪机构，政府赐与房租、水、电费等补助，施行时限暂定至2022年底。

　　受疫情影响的个人住房和出产贷款施行延期还本付息。对延期贷款，坚持本质性风险判断，不独自因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后停止补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响，施行时限暂定至2022年底。受疫情影响的缴存人，不能正常归还住房公积金贷款的，不作逾期办理，不作为逾期记录报送征信部门。

　　浙江杭州：临安、淳安、建德等地新政齐出

　　在浙江省杭州市，临安区、淳安县、建德市近日先后出台楼市新政。

　　9月10日，“临安发布”微信公众号音讯，浙江省杭州市临安区出台房地产市场安康有序开展意见（简称“意见”）。撑持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签工夫为准），在临安范围内采办总价不凌驾300万元的新建商品住房赐与房屋总价1.5%补助，购房人不动产登记后停止补助。

　　激励降临就业方面，意见指出，对在临安就业创业并于2022年9月15日至 2023年3月14日期间初度在临购置普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专结业生依照《“择临而安？礼遇人才”若干意见》赐与必然的购房补助。

　　强化效劳保障方面，意见明确，在临安区范围内购置商品住宅（期房，含此前已购置）的，2023年秋季适龄学生的监护人可凭不动产权证享受临安区学前教育、义务教育公办学校统筹安排入学政策。

　　据“淳安发布”微信公众号音讯，9月9日，浙江杭州淳安县推出10条“干货”，别离从安居补贴、完善金融撑持政策、优化都会规划等方面，促进淳安县房地产市场安康开展。详细来看，补贴政策包含购房契税补贴、购房出产补贴、撑持刚性购房需求、撑持改善性购房需求、搀扶青年购房、吸引外来人员落户、组织团购优惠等等。

　　好比，在淳安县购置新建商品住宅的，依照需缴纳契税80%的额度予以补贴，补贴金额以实际缴纳的契税处所留存局部为上限，单套补贴最高不凌驾3万元。在淳安县购置首套新建商品住宅的，予以购房补贴300元/平方米，单套补贴最高不凌驾5万元。来淳就业创业的本科及以上学历的结业生（需缴纳本县社保），在淳安县初度购置新建商品住宅的，予以购房补贴200元/平方米，单套补贴最高不凌驾2万元。

　　别的，该政策还提到，房地产企业以楼盘为单位，对“流动房源池”内的团购新建商品住宅赐与锁定价再下浮的优惠，此中团购5套及以上的下浮2%；团购10套及以上的下浮3%；团购20套及以上的下浮4%；团购50套及以上的下浮5%。

　　9月8日，杭州建德市发布《关于促进我市房地产市场平稳安康开展的通知》。对非建德户籍购置新建商品住房的，赐与2万元/套的一次性购房补助。对在本市购置新建商品住房的，且是建德市常住居民，合乎二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭赐与购房款1%的补贴（二孩为2016年1月1日以后出生）；生育三孩家庭赐与购房款3%的补贴（三孩为2021年5月31日以后出生）。单套补贴最高不凌驾5万元。

　　2022年2月1日以后在建德市就业并间断缴纳企业职工社会保险满12个月以上（不含补缴），与企业签订劳动合同8年以上，在建德市初度购置新建商品住房的，赐与一次性购房补贴，单位间断缴纳社保满1年补贴1万元，每满1年增多1万元，单套补贴最高不凌驾3万元。

　　浙江丽水：公积金贷款最高从70万元上调为80万元

　　据“丽水在线”微信公众号9月9日音讯，浙江省丽水市近日发布《丽水市区促进房地产市场平稳安康开展接续政策》。该政策提到，加快启动危旧房、历史街区、棚户区改造，撤销大众住房安详隐患。

　　同时，进步职工住房公积金贷款最高限额。职工初度申请住房公积金贷款购置首套自住住房的，双缴存职工最高限额由70万元调为80万元；单缴存职工最高限额由35万元上调为40万元。职工二次申请住房公积金贷款或购置第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由50万元上调为60万元；单缴存职工最高限额由25万元上调为30万元。

　　打消初度住房公积金贷款结清后再次贷款工夫距离限制，缴存职工家庭不得申请3次及以上住房公积金贷款。

　　该政策还提到，实在维护购房人合法权益，确保已售楼盘的完工验收。据悉，今年7月丽水创立了助企纾困保交楼专班，专班创立后，世茂辉煌岚园项目产权证初度登记中碰到问题已经得四处置惩罚惩罚，并对存在停工、资金短缺问题的项目停止了监管帮扶，确保做到保交楼，不呈现严峻风险。

　　江苏泰州：调整住房公积金贷款首付比例

　　“泰州发布”微信公众号9月10日音讯，江苏省泰州市住建局、财政局等七部门结合印发《关于进一步释放出产潜力连续推进市区房地产市场安康开展的通知》（以下简称《通知》），共十条举措，自9月9日起实施。

　　《通知》明确，调整住房公积金贷款首付比例，初度、第二次申请住房公积金贷款首付比例别离调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度，双职工初度、第二次申请住房公积金贷款最高额度别离调整为100万元、80万元；单职工初度、第二次申请住房公积金贷款最高额度别离调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁），双职工、单职工住房公积金贷款最高额度别离调整为100万元、50万元。

　　对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）以及退役军人、现役军人在市区范围内购置商品住房（含二手商品住房）的，赐与实际缴纳契税金额必然比例的购房补助。同时，激励开发企业对荣立三等功、二等功、一等功、荣誉称呼的现役军人赐与购房优惠。别的，对合乎《泰州市加快人才集聚助推财富强市六条政策》第2条购房补助条件的人才，再增发2万元购房券。

　　为降低存量房交易老本，促进新房和二手房市场联动，对个人转让住宅及其房屋隶属设备并缴纳土地增值税的赐与补助，补助规范为实际缴纳土地增值税金额的半额。

　　《通知》还称，为进一步激发市场潜在动能，采纳试行房屋征收赔偿“房票”安放方式、优化土地供应节拍和出让条件、标准房地产经纪行为、推进高品质住宅成立等举措。同时，深入房地产领域“放管服”厘革，允许完成首期50%出让金缴纳的开发企业，通过审批答允制等方式成长前期工作；开发企业土地使用权已抵押，经抵押权人书面同意解除商品房所对应土地使用权抵押的，可申请解决商品房预售许诺、网签立案、初度登记、转移登记等事项。

　　贵州凤冈：允许提取公积金支付首付款

　　9月7日，贵州省遵义市凤冈县发布《县人民政府办公室关于印发〈凤冈县关于撑持房地产市场平稳安康开展的政策门径（试行）〉的通知》，包孕合理安排用地供应、加大信贷金融撑持力度、加大住房公积金政策撑持、标准商品房预售资金监管加大问题楼盘的化解办理等十项门径。

　　《通知》显示，凤冈县要求，金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对已领有1套住房并结清购房款的家庭，再次申请贷款购房的执行首套房贷款政策，股票配资，合乎发放贷款条件的发放贷款期限不凌驾15日。针对受疫情影响的购房人，配资网，对其存续个人住房等贷款，灵敏采纳合理延后还款工夫、耽误贷款期限、延迟还本等方式调整还款方案予以撑持。

　　文件显示，在2022年7月1日至2022年12月31日期间缴纳契税、解决房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%赐与政府惠民出产券奖励，出产券在获得后半年内使用，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮出产支出。

　　文件提出，进一步加大信贷金融撑持力度。降低公积金贷款准入条件，房地产开发项目获得商品房预售许诺后，楼盘住宅主体构造形象进度达70%（含）以上，可申请公积金贷款准入。

　　凤冈县还将降低二套房公积金贷款最低首付款比例。缴存职工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期间购置第二套自住房申请住房公积金个人住房贷款时，最低首付比例由30%降低至20%；打消两次住房公积金贷款须距离12个月及以上的限制。同时，成长公积金贴息贷款，放宽省内异地贷款申请条件，撑持公积金“又提又贷”。

　　职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房，且其住房公积金贷款在上述期间发放的，在上述期间内，期货配资网，职工及配偶可在住房公积金贷款审批通过后申请提取住房公积金，用于支付同一套住房购房首付款，同一套住房累计提取金额不得超过购房首付款金额。

　　别的，文件提出，增强对房地产领域涉稳风险问题从事工作的组织指导，摸索“诉源治理”化解问题楼盘的方法，重点处置惩罚惩罚社会民生问题。