零首付不是馅饼，而是精心设想的诱饵，此中的市场风险不容无视。出产者要警惕营销话术，依据本身的财务情况作出理性选择，制止陷入违法泥潭引发信誉危机。

　　今年以来，多个都会出台楼市松绑政策，房企加大去库存力度，购房零首付形式近期在多个都会呈现，期货配资网，一些处所首付贷死灰复燃。对此，购房者应保持苏醒。零首付往往不是馅饼，而是开发商或房产中介精心设想的诱饵，此中的市场风险不容无视。

　　所谓零首付，并不是购房不必要首付款，而是通常由买家先垫付首付款，开发商拿到银行放款后，再将首付返现给购房者；或者开发商和第三方金融公司竞争，通过首付贷、首付分期等方式辅佐出产者购房，还有些房地产中介以至会为购房者提供空壳公司骗贷。

　　零首付看似利在眼前，实则弊在久远。外表上看，零首付降低了购房门槛，减轻了购房者资金周转压力，让不具备买房条件的人圆了购房梦。但实际上并未真正降低购房老本，反而通过做高房屋合同总价等方法进步了贷款月供额度，加重了购房者的还款累赘。零首付通过营销花样，不只到达“羊毛出在羊身上”的宗旨，还把债务风险转移到了购房者身上。

　　必要看到，由零首付滋生出的“做高合同总价”、首付贷等乱象属于违法违规行为。前者涉嫌骗贷，推高银行风险。后者往往导致信贷资金绕道流入楼市，早就被监管部门严查严打。之前多地曾开出罚单，案由波及运营贷款、出产贷款违规用于购房。在利益面前，最好的股票配资网，个别开发商和房产中介不惜铤而走险，既坑害了购房者，也增多了金融风险和市场风险。

　　近年来，受多重因素影响，房地产销售出现下降趋势。压力之下，个别房企在营销方面不择技能花样，耍起小聪慧。房企去库存，应该“去之有道”，靠营销噱头即便能够暂时走出窘境，也很难走得久远。开发商应坚守根本底线，不能以坑骗以至欺诈的方式完成资金回笼。最近一段工夫，多部门密集发声，撑持各地从当地实际出发完善房地产政策，撑持刚性和改善型住房需求。有房企和中介机构据此营销称，各地楼市将连续松绑，51配资网，房地产市场迎来严峻拐点，房价也将迎来新一轮上涨。实际上，这是以曲解政策的方式违规促销，倒霉于房地产市场良性安康开展。

　　天上不会掉馅饼。出产者要警惕开发商和中介的营销话术，依据本身的财务情况作出理性选择，制止因无力还贷引发信誉危机，以至陷入违法泥潭，付出不应有的价钱。（郭存举）