决策主力记者：黄婉银 决策主力编纂：魏文艺

随同着楼市的复苏，武汉土拍市场也逐渐回暖。

今天 6月30日 ，武汉6月土拍迎来收官战，挂牌出让的10宗地块，最终胜利出让9宗 6宗以网拍模式出让，3宗以现场竞拍的方式出让 ，总成交价合计约243.86亿元。此中，中海地产以144亿元拿下武汉归元片区2宗地，华侨城则斥资66.7亿元落子青山区。

在之前的6月18日，武汉迎来本月初度土地拍卖，9宗地块全副成交，成交总额约为67.35亿元。融创、绿地在本次土拍中均有斩获。

对此，最好的股票配资网，保利投顾钻研院华中分院认为，疫情过后，武汉土拍条件放松，溢价率上行，市场热度全线上升。随着多幅优异乃至稀缺土地的集中供应，进一步刺激地市回暖，溢价率鲜亮上升，期货配资网，最高达93%，可见武汉投资吸引力仍在，房企拿地热情不减。中海、龙湖、融创、绿地、华夏幸福(600340)等头部房企的脱手，也是一个重要市场信号，将增多市场自信心，逐步激活整个市场。

两场土拍揽金超310亿元

值得留心的是，在本月武汉的两次土拍中，呈现了融创、中海、保利、绿地等众多头部房企的身影。

在今天的土拍中，总价最高的两宗地块被中海地产以144.2亿元的价格拿下。这两宗地块为打包出让，是位于汉阳大道以南、拦江路以北的归元片二期A包 含1-8号地块 、B包 含9-15号地块 成立项目，合计总计容建面99.44万平方米，总起拍价132亿元，溢价率均在11%以内。

华侨城则以底价66.66亿元摘得武汉青山区P 2020 051号地块，楼面价12648.48元/平方米。

6月30日武汉土拍成果 数据来源：保利投顾钻研院华中分院

本次出让的土地中还有两宗高溢价地块。

《今天股市行情网》记者理解到，东湖新技术开发区P 2020 048号地块吸引了保利、卓越、正商、中海、蓝光、正荣等24家房企报名，经过168轮剧烈比赛后，最终被武汉南控房地产开发有限公司 深圳南山地产 以总价96225万元、楼面地价13514.75元/平方米、溢价率93.13%拿下。

东湖新技术开发区就是武汉有名的“光谷”。实际上，南山地产曾在2019年10月拿下过光谷一宗区域“地王”地块，成交楼面价为12362.58元/平方米，溢价81.8%。今年5月，该地块已经报建。

换言之，南山地产本次拿下的地块均价刷新了本人去年发明的“区域纪录”。两宗地块相隔不远，新地块位于神墩二路以南，已报建地块位于神墩二路以北。

保利投顾钻研院华中分院剖析认为，光谷地块被热抢起因是在于土地稀缺。5月20日，武汉市自然资源和结构局公布了《2020年度市级国有成立用地供应方案的批复及附表》，比拟前两年，东湖高新(600133)区供处所案同比削减近四成。2018年是1962亩，2019年是2031亩，2020年是1270亩，为近三年来最低。东湖高新(600133)区近年来供地减少，愈加显得板块土地稀缺。

别的，经过149轮竞价，武汉恒瑞众诚房地产开发有限公司以6.36亿元拿下光谷P 2020 049号地块，溢价率92.82%。

本月武汉的两次土拍，共揽金凌驾310亿元。武汉一家第三方地产代办代理机构中层刘婷讲述《今天股市行情网》记者，武汉最近的土拍市场谈不上很火，但是开发商抢地厉害，溢价率也不低，这暗地里也是开发商对武汉市场自信心的显示。

头部房企纷纷落子武汉

值得一提的是，在中海本次拿地不久前的6月21日，武汉省委常委、市委书记王忠林，市委副书记、市长周先旺就与中国海外开展有限公司行政总裁张智超一行座谈。

张智超其时暗示，中海开展将充裕阐扬央企的使命和担任，进一步加大在汉投资力度，鞭策汉阳高端商业综合体等项目尽快落地，积极参预武汉都会综合开发，改善都会环境、鞭策武汉高质量开展。

除了中海以外，自武汉逐渐复工复产以来，融创、招商局、金茂、龙湖等均与武汉签下了严峻项目。如6月4日，中国金茂50亿元签约武汉长江TOD综合体项目；同日，龙湖签约武汉地铁，波及TOD及产城交融开展。

数据来源：亿翰智库华中院

武汉楼市端的复苏也很快。武汉克而瑞指出，进入4月以来，各楼盘陆续启动促销优惠、吸客流动，市场逐渐复苏，5月武汉楼市表示有鲜亮起色。即方便下疫情带来的阵痛未完全褪去，但仍有一批房企乘风破浪、逆市奔跑，有的业绩表示决然不变，有的则强势逆袭，以至跨越去年同期成效和排名。

5月份，武汉商品住宅市场供应146.8万平方米，环比上涨50.52%，期货配资网，同比下降26.92%；成交138.3万平方米，环比上涨102%，同比下降29%，相较4月的成交同比降幅已收窄25个百分点；成交均价14887元/平方米，环比下降9%，同比上涨3%。

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进向《今天股市行情网》记者暗示，相似武汉这样的供地和土地交易状况，说明当前对于土地市场的撑持。一方面是今年财政压力的确会略有增大，通过此类土地交易，客不雅观上会缓解武汉的财政压力；另一方面，后续武汉取得中央撑持力度加大，都会投资时机增多，这客不雅观上使得土地投资价值增大。相似趋势下，后续土地市场会继续升温或回暖，也有助于进一步促进房地产市场的平稳安康开展。

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