[随着市场的一直变革，华夏幸福(600340)发现小镇业务成长并未到达预期，因而初步逐渐收缩，并导致最后业务合并]

[10月9日晚，华夏幸福(600340)公告，与万科签署《股权转让及竞争协议》。万科拟收购华夏幸福(600340)旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。这五家公司持有位于环京区域共10宗土地，上述交易对价约为32.34亿元。]

华夏幸福(600340) 开启了新一波裁员。

近日，猎头圈内盛传，华夏幸福(600340)将对华夏幸福(600340)小镇集团和京南集团停止瘦身裁员，主要针对项目拓展人员。

无风不起浪。对此，第一财经记者从华夏幸福(600340)内部人士办理解到，该集团正在重构本人的业务构架，将财富新城与小镇集团合并，如此整合的成果将是，不再提供原有那么多体例。

“财富新城和小镇的拓展人员都是对接当地政府，很多工作是反复的，我们初步仓皇把这些业务整合。”上述内部人士讲述记者。

2016年底，华夏幸福(600340)曾做出组织架构调整，期货配资网，在财富新城板块下设立了财富小镇集团，由其时执行总裁陈怀洲任第一负责人。依照华夏幸福(600340)其时结构，方案2017年做200个小镇项目，并初步在市场放肆挖人。

不过，随着市场的一直变革，华夏幸福(600340)发现小镇业务成长并未到达预期，因而初步逐渐收缩，并导致最后业务合并。

对于公司而言，业务合并对优化组织架构很有益处。不过，业务合并暗地里，通常是某种业务受阻，或是公司规模开展乏力，因而不得不初步收缩战略。

于华夏幸福(600340)而言，今年堪称多事之秋，合约销售销售增长乏力，华夏幸福(600340)不得不“断臂求生”，51配资网，以获取现金流维持公司经营。

今年7月，股票配资网，华夏幸福(600340)公告，公司控股股东华夏控股与安然资管于2018年7月10日签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向安然资管转让58212.45万股公司股份，占公司总股本的19.7%。转让价格确定为23.655元/股，较上一日收盘价24.9元折让5个点，转让价款共计137.7亿元。

本次权益变动前，华夏控股与一致行动人鼎基成本合计持有华夏幸福(600340)184289.31万股，持股比例为62.37%。权益变动后，华夏控股及鼎基成本持股比例为42.67%，安然资管持股比例为19.88%。

高达百亿交易暗地里，交易价格简直是年内低点。华夏幸福(600340)仅约6倍市盈率出让两成股权，在业内看来是不得不做的交易。

不久后，华夏幸福(600340)再度发售本人的住宅项目。

10月9日晚，华夏幸福(600340)公告，旗下多间全资子公司与万科签署《股权转让及竞争协议》。万科拟收购华夏幸福(600340)旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。

这五家公司持有位于环京区域的涿州、大厂、廊坊和霸州市的共10宗土地，均为住宅用地，总用地面积约339338.36平方米。上述交易对价约为32.34亿元。

一般而言，主流地产商根本不会发售本人的住宅土地储蓄。因而，华夏幸福(600340)在此番交易中多少显得有些无法。

曾经销售一度进入TOP10的华夏幸福(600340)，依靠财富新城的住宅销售取得不错增长。不过该形式复制效果并不抱负，华夏幸福(600340)的住宅销售慢于同行。依据克而瑞数据，华夏幸福(600340)1~10月销售1203.2亿，位列TOP13位置。

销售增速乏力暗地里，华夏幸福(600340)财务并不乐不雅观。

依据华夏幸福(600340)三季度呈文，三季度末，公司持有货币资金为379.1亿元，较期初减少44.34%，主要是由于归还到期债务。短期借款和一年内到期有息负债总和250.1亿元。净负债率为125%，同比增多54.4%，主要由于公司有息负债的增多和少数股东权益减少导致的净资产减少。

一直增多的债务，让华夏幸福(600340)的融资老本进一步进步。

此中2018年9月发行非公开公司债券 第一期 ，发行规模为13亿元，期限为3年，票面利率为7.4%；境外债券共发行4.3亿美圆债券，票面利率为9%。

销售增速乏力，现金流进一步紧张，华夏幸福(600340)业务调整也是一定之举。截至11月7日收盘，华夏幸福(600340)报收22.78元/股，下跌1.26%。