5份全国一二线都会的土地市场逐渐热了起来，与此同时，三四线都会的土地供应量却呈现了下调的趋势。

刚刚过去的5月，在全邦畿地市场交易中，一二线都会的土地交易状况与三四线都会造成了较为鲜亮的分化特征。

依据诸葛找房发布的数据显示，今年5月全邦畿地供需规模小幅上涨，土地出让金同比增多凌驾50%，此中二线都会的土地市场成交连续酷热，土地出让金同比上涨了81%。

在此根底上，5份全国一二线都会的土地市场逐渐热了起来，该月全邦畿地出让金总额到达4889.33亿元，同比增多了51.5%。

与此同时，5月三四线都会的土地供应量却呈现了下调的趋势，三四线都会5月成交土地1325宗，成交结构建筑面积9687万㎡，同比下跌8.33%。

受访专家解释称这与当前三四线都会的楼市成交趋于平稳，库存量略有回升的整体市场背景不无关系。

长三角成交易主力

5月土地成交规模同环比均小幅上涨，出格是受长三角等地区二线都会土地成交酷热的动员，土地出让金同比增多鲜亮。

统计数据显示，5月全国主要地级市土地成交2078宗，同比下跌7.11%。尽管土地成交数量整体下滑，但此中住宅地成交升温较快，5月全国住宅用地成交面积为8408万㎡，同比增多19.22%，土地出让金为4889.33亿元，环比上月增多16.69%，同比增多超5成。

此中一线都会、二线都会的土地成交数别离为43宗、710宗，同比涨幅别离为34.38%、1.39%。二线都会仍为全邦畿地市场的“主力军”，股票配资，当月土地出让“吸金”总额到达了2417亿元，同比大幅增多了81.03%。

5月二线都会土地市场成交保持酷热，热点都会土地的成交动员作用可谓十清楚显，尤其是长三角地区内的重点二线都会的市场表示非常突出。

分都会来看，2019年5月土地出让金凌驾了200亿元的都会中，配资网，位于长三角的都会就到达了7座，成为近期土地快捷升温的地区。

2019年5月全国主要都会土地出让金前十名

数据 此中，杭州5月份共有9宗宅地及7宗商业和办公用地出让，在均匀溢价率为27.98%的状况下，合计取得土地收入265.71亿元，位居首位。天津和重庆则别离以233.65亿元、221.04亿元紧随其后。

不过，只管单月土地收入“不菲”，但5月整体全邦畿地市场的溢价率却相对平稳，整体土地出让金前十名都会的土地均匀溢价率为23.79%。

值得一提的是，5月二线都会的土地成交榜单中，长三角地区除了杭州之外，常州、温州、上海、绍兴、无锡、宁波均进入了前10榜单。

一线都会供应量涨幅最大

在土地供应方面，5月全邦畿地市场整体供应量小幅上涨，此中住宅用地供应量整体涨幅比较鲜亮。

据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市2019年5月土地供应2415宗，同环比均小幅上涨，同比去年同期上涨1.13%。

5月各级都会土地供应及环比状况



数据 分都会来看，5月一线都会共供应土地到达了38宗，同比上涨了26.67%，引领全国当月土地供应量涨幅；此中住宅用地供应14宗，同比上涨了250%，上海供应9宗，广州供应3宗、北京供应了2宗，深圳则无宅地挂牌。

在二线都会方面，5月共供应了828宗，同比上涨了6.15%，此中住宅用地供应338宗，同比上涨58.69%。就都会来看，青岛、重庆和天津别离供应了31宗、25宗和22宗，成为5月二线都会中宅地供应前三的都会。

值得一提的是，期货配资，5月三四线都会的土地供应量同比却呈现了小幅下跌，一二线都会的土地热度似乎并未传导至这类都会中。统计数据显示，5月全国三四线都会土地供应量1549宗，同比下跌了1.84%。

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进向21世纪经济报导记者解释称，5月份对于土地市场来说，一线都会近期供地鲜亮增多，说明处所政府在供地目的的完成上加快了节拍，同时也和近期的房企资金面有关。

“房企资金到位状况整体较好，进而处所政府会积极供地，这样土地市场也不会呈现相似2018年的流拍的为难现象。”严跃进讲述记者，对于当前的三四线都会来说，近期库存数据略有回升，房价自身也初步平稳，所以市场没有过去的热度，这个时候市场成交的状况也会传导到土地市场上，进而引起市场降温的情况发生。

5份全国一二线都会的土地市场逐渐热了起来，与此同时，三四线都会的土地供应量却呈现了下调的趋势。