央广网北京8月12日音讯 记者吕红桥 据经济之声《天下财经》报导，每年三季度，结业季、求职季、开学季叠加，租房需求大增，房租往往会上涨。今年7月以来，在全国住房租赁市场保持整体不变的状况下，也有一些都会尤其是一线都会房租鲜亮上涨。尽管机构统计的数据显示，一线都会房租环比涨幅只要两三个百分点，但记者发现，实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。

房源紧张 一线都会房租上涨鲜亮

有机构数据显示，一线都会中，北京、上海、深圳三个都会租金环比上涨，涨幅别离为2.4%，2.1%和3.1%，看起来似乎并不高，但实际感受可能有所差异。以北京为例，某房产中介讲述记者，目前房租整体涨幅同比凌驾10%，出格是五环、六环附近的房子，依据面积大小，很多都是500元、1000元的往上涨。“五、六环的话涨幅比较大，主要是周边房屋拆迁，很多自建的公寓等不让租了，周边原本3000元、4000元的房源就都涨起来了。”

上海、深圳的状况也有些相似。在深圳市福田区，两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室，但如今已经很难了。当地中介讲述记者，即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗，房租也在涨。“一居室粗略这两个月涨了200元、300元，假如是三居或四居，就涨到500元以上了。因为如今是暑假，房源比较紧张，股票配资，属于旺季，好多结业生过来实习。”

结业季动员、住房市场刚需影响租房市场

即使是统计数据中房租下行的广州，51配资，一些冷门地段的房源此刻变得抢手，租金也在进步。合硕机构首席剖析师郭毅认为，除了结业季动员，一线都会房租上涨还有其它起因。“无论是遭到购房资格的制约，还是购房支付才华的限制，大量人群把他们的寓居需求转移到了住房租赁市场。住房租赁市场的需求大幅度提升，导致整个住房租金呈现了一个小幅上涨的场面。”

租赁市场应加大用地供给实在增多房源

依据统计，一线都会2017年高校结业生的起薪均匀为5000元出头，而吸纳就业比较多的几大职业中，快递员的均匀工资在6000元摆布，司机、厨师均匀工资都在5000元以下。而北京这样的都会，均匀房租已经濒临5000元，即使合租，单间价格也高达两三千元以至更高，占这些群体收入的一半以上，导致生活质量大打折扣。

中原地产首席剖析师张大伟说，思考到出租房源的构造性变革，局部处所的房租还会涨。“很多租赁企业，出格是长租公寓，把一些中低端的租赁房源，好比城中村收购之后做晋级改造。过去有可能是中低端房源，如今酿成了中高端房源，所以租金有一个鲜亮的上行。”

目前，在“租售并举”的背景下，各地相继出台政策，标准租赁住房市场，内容波及住房供应、市场标准、租赁补助等各个方面。专家认为，当前重点都会租赁市场存在的主要问题是供不应求，所以要增多租赁用地供给，以实在增多租赁房源供应。

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