中新经纬客户端3月13日电 冯方 近期，多地银行悄悄下调房贷利率。融360监测数据显示，2019年2月，全国首套房贷款均匀利率间断三个月下降，北上广深等一线都会均进入首套房贷利率最低都会前十位。有人认为，51配资网，楼市又迎来一波利好。但在专家看来，首套房贷利率回调对楼市影响有限。

质料图 中新经纬 摄

首套房贷均匀利率间断三个月下降

依据融360的监测数据，2019年2月全国首套房贷款均匀利率为5.63%，环比上月下降0.53%。在全国35个都会533家银行中，有2家银行分 支 行首套房贷均匀利率回升，较上月减少14家；有44家银行分 支 行首套房贷均匀利率下降，较上月增多10家。

别的，上述监测数据显示，在2019年2月首套房贷均匀利率最低都会前十名中，上海、北京、深圳、广州等一线都会分列第一、第四、第五、第十位。此中，深圳连跳6位挤入前十。

今年以来，北京、深圳、杭州等地下调房贷利率的音讯频频见诸报导。融360的监测数据显示，继1月7个都会首套房贷利率下降后，2月又有10个都会的首套房贷款利率下降，此中南京下降幅度最大，到达20个基点；其次是深圳和南宁，均为11个基点。

房价会涨吗？专家称楼市受影响有限

多个都会下调房贷利率，最好的股票配资网，叠加此前多地落户政策松动和1月初央行降准决定。有网友暗示，“又给房地产打了一支强心针”。以至有网友猜度，房价照常会上涨。果真如此吗？

对此，多名专家持有一致的看法：影响有限。

同策钻研院总监张雄伟暗示，对于一二线多数会来说，房贷利率微调和利好政策释放，暗地里仍然是高房价的基调，对楼市的影响微不敷道，当前一二线都会房企的压力仍难以缓解。

有雷同不雅观点的还有中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖。他认为，银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人不雅观望情绪浓郁的背景，这在必然水平上会促进交易量的提升，但影响有限，不会助推房价上涨。

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对于将来楼市走向，中原地产首席剖析师张大伟指出，从政策预期来看，目前各地楼市调控政策加码趋势连续，配资，在信贷收紧下，楼市平稳是一定。

在政策层面上，2018年年底，中央经济工作会议指出，要构建房地产市场安康开展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。尔后，住建部召开全国住房和城乡成立工作会议，会议提出2019年要重点抓好的十个方面工作，第一条就是以稳地价稳房价稳预期为目的，促进房地产市场平稳安康开展。

近日，银保监会副主席王兆星也就房地产发声，将房地产金融列为今年防风险的重点领域。王兆星暗示，将进一步增强房地产贷款方面的监测，保障住房贷款的根本必要，对投机性的房地产贷款要严格控制，防止资金通过影子银行渠道进入房地产市场。 中新经纬APP