中新经纬客户端5月2日电 万可义 近期，国管公积金二套房贷款实行“认房又认贷”引发热议。和买房、租房息息相关，公积金政策向来被人们存眷。中新经纬客户端梳理发现，据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。

公积金解决更便利

公积金繁琐的解决流程恒久以来为人们所诟病。为此，多地在便民效劳高下大力气，力争实现“让信息多跑路，让大众少跑腿”。

2019年1月1日起，天津市公积金中心在“个人网上效劳大厅”、手机APP、等电子渠道新增投放11项新效劳，累计实现24项个人效劳网上解决。同时，新设立企业无需提供任何证实文件，可凭社会信誉代码在市公积金中心官网自助解决住房公积金缴存登记手续。

3月，金华颁布颁发实现“无证实”办公积金，“无证实都会”厘革中波及公积金业务的18项证实事项已全副打消。通过对公积金贷款、提取、缴存等业务所波及的证实事项逐一梳理核查，明确规定可共享信息盘问接纳共享盘问，无共享信息盘问的停止代庖核查，不能代庖核查的接纳个人答允方式处置惩罚惩罚，确保已打消的证实不再必要申请人提供。

3月1日，菏泽发布通知，职工住房公积金账户封存满半年仍无新就业单位或新就业单位未建制缴存，职工个人无缴存意愿的，凭有效居民身份证和银行卡即可申请解决销户提取，不再提供与单位终止劳动关系证实 或离任证实 。

别的，青岛也颁布颁发，51配资， 自5月7日起， 公积金缴存、提取业求实现就近可办、同城通办。公积金中心所属任一打点处均可受理全辖的缴存、提取业务，不再受所属区市限制。

多地收紧，限制异地购房

中新经纬客户端留心到， 今年以来，天津、东莞、西安等地印发公积金新政，调整标的目的均为收紧。详细表示为限制公积金贷款最高额度、进步公积金贷款首付比例、限制以至暂停异地公积金贷款等等。

天津市3月份发布通知，自今年6月1日起，外地缴存住房公积金职工，申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全副价款60%的首付款，贷款最高限额40万元。

东莞4月10日颁布颁发，今年5月起降低相应的活动性调节系数，由现行1.4下调为1.3。活动性调节系数下调，也意味着在同样的条件下，购房者最高可贷款额度将会下降。据理解，这是自2017年以来东莞初度下调活动性调节系数。

西安住房公积金打点中心4月23日暗示，5月13日起，该中心将施行资金活动性风险防控一级响应门径，暂停西安地区 含西咸新区 以外购房提取公积金。一级响应门径还对公积金贷款首付比例做出要求，配资网，详细包含：缴存职工家庭初度使用住房公积金贷款购置自住住房，面积在144㎡ 含 以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。

除西安以外，石家庄、邯郸、黔东南、泰安、蚌埠、泸州等6城也对异地公积金贷款或者提取作出了限制。此中石家庄明确在全市范围内暂停发放住房公积金异地贷款。

固然，也有例外的都会，如北京、常州、无锡、自贡等地。除了户口所在地和户口所在省份省会外，北京购房者公积金异地提取的范围将放宽至天津、河北两地。

多位地产钻研人士暗示，大幅收紧公积金政策的地区，往往在公积金资金面临必然压力。整体来看，公积金政策收紧将对当地市场起到降温作用。

值得留心的是，多地公积金打点中心还明确，个人信誉状况也将影响申请公积金贷款的成果。包含天津、深圳、佛山、唐山、芜湖在内的多个都会今年以来还出台新规冲击以虚假技能花样违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款等行为。波及到违法立功的，还将被移交属地公安部门。

对此，易居钻研院智库中心钻研总监严跃进认为，比拟市场资金，公积金资金池自身变动不大，从开源节流的角度，对一些违规使用公积金的做法必要严格管控。增强征信方面的规定，主要是要求购房者需及时偿付本息，是为了尊严公积金贷款纪律，防备公积金贷款恶化。

满足刚需被提上重点

质料图 中新经纬 摄

在2019年以来的公积金政策调整上，多城以满足刚需和普通改善需求为主。

以郑州为例，河南省省直中心规定，对于局部在郑州市区内购置首套住房的购房职工，最高贷款额度进步20万元。

成都3月15日初步实施的公积金细则里，提出借款申请人在初度公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得凌驾两次。

泰何在拟增多公积金异地购房提取限制条件的同时，51配资网，明确暗示重点撑持提取住房公积金在缴存地或户籍地购置首套和第二套改善型住房。

石家庄也出台了相似规定，自4月1日起，住房公积金贷款对象仅限于购置家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工，不得向购置家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。

严跃进剖析称，石家庄这类公积金政策收紧合乎预期，根本上是因为公积金资源不敷而做出相似“惜贷”调控。而贷款对象限定于首套和二套购房，而对于三套购房停止了限制，这其实也主要是关照了刚需和改善型需求。 中新经纬APP

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