今天股市行情网海口１０月７日电 题：假期海南楼市：看房者少 成交趋淡

今天股市行情网记者王存福

大门舒展，51配资网，众多开发商安排的工作人员早已退却，昔日热闹的大厅，只剩下楼盘项目简介和一些椅子——今年“十一”假期，作为三亚房地产市场的标识表记标帜性建筑物，三亚市房地产效劳中心一楼房地产展销大厅选择了闭门谢客。

不远处的三亚“一山湖”项目，宽阔的营销中心内部，仅有两名销售参谋和一名清扫卫生的工作人员。据销售人员介绍，如今新房源还没有拿到预售证，预计房价会在３００００元以上。“不过，如今即使有房源，具有购置资格的人也很少了。”一名销售人员暗示。

间隔“一山湖”项目仅一路之隔的“万科湖畔度假公园”，近期打响了三亚房企降价的第一枪。“立案价格在２９０００元摆布，打完各种折扣之后最低可以到达２６０００元。”据销售人员介绍，如今的销售状况必定跟年初没法比。“如今有购房资格的人太少了，无可奈何我们只好选择降价。”

“假如你在９０天内能够实现落户，那么你如今选择的房号可以不停生存，而且给你折上折。”销售人员抛出了更大的诱惑。但即便如此，看房者依然百里挑一。

记者在“十一”假期期间实地走访了海南多个热门市县，市场整体表示低迷，“一房难卖”与半年前的“一房难求”造成了明显的反差。

在陵水县清水湾、香水湾等热点区域，与此前的热闹场所排场比拟，目前很多项宗旨销售中心已经关门大吉。据陵水县房管局相关负责人介绍，海南全域限购之后，陵水县商品房成交“百里挑一”。而陵水县在海南市县中对房地产依赖水平较高，占比凌驾５０％，目前的房地产市场对于其经济运行也构成了不小的压力。

在海南东线琼海市博鳌镇，融创博鳌金湾项目推出多个高层户型，只管价格较以前有所松动，但是看房者少，成交趋淡。

海口市近期推出的新盘根本上都远离主城区，价格与此前比拟，也呈现了一些松动，立案价格多在１４０００元摆布。海口市云龙镇一处新开的楼盘，立案价在１３０００元摆布，但仍然难觅合格的购房者。位于长滨路南端的“金地·自在城”，目前销售价格 含装修 １５５００元至１６５００元，较之前价格“矛头”已经收敛许多，但销售仍然不太乐不雅观，目前促销力度也在连续加大。

据海口市住建局相关负责人暗示，海口“绿地城”初步立案价格在１９０００元至２１０００元摆布，后来迫于调控压力，主管部门对其立案价要求不高于１７３００元。

记者不雅察看发现，近段工夫以来，海南房地产市场的分化较为鲜亮。除了一局部房企资金链紧张，通过降价促销技能花样以图资金回流外，也有局部企业为制止对已售项目构成打击，选择了“硬抗”。如碧桂园和融创等企业的海口不雅观澜湖等多个项目，立案价格数次都凌驾了海口市住建局口头“领导价”，被强行要求从头调整价格停止立案。碧桂园“滨江海岸”几度试图开盘销售，但由于价格远高于“领导价”，也未能被顺利放行。

也有局部企业对旗下项目停止高调宣传，而且放出的价格远远高于目前市场均价。好比酝酿开盘的碧桂园“三亚海上大城市”项目，销售人员对外声称价格不会低于４００００元每平方米，高层或者位置较好的房源价格或将在６００００元每平方米摆布。

一位恒久耕耘三亚房地产市场的企业负责人暗示，企业如今不存在资金链问题，公司开发的项目，也不急于卖出，公司会先不雅察看一下市场风向再做决定。不过，这种状况的企业不久不多，期货配资网，更多的企业可能还是必要通过多种方式，实现资金尽快回笼。

国家统计局此前发布６月份７０个大中都会新建商品住宅销售价格变动状况显示，海口环比涨幅最大，为３．９％，三亚３．２％的涨幅也居前列。而７月份数据中，海口以环比２．３％的涨幅继续位居房价上涨第一梯队，同时以１９％的同比涨幅领涨全国。８月份数据，海口环比上涨０．９％，同比上涨２１．４％；三亚环比上涨０．１％，同比上涨２１．２％。

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