目前，一些有远见的家长初步为子女采办房产，为了制止以后的事情更是间接将房子登记在子女名下，51配资网，这样做尽管一步到位并且还罢黜了二次交易税费，但是这样做会呈现的几种风险也要思考周全。
只能全款
假如孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为才华的自然人，年满18周岁是硬性指标。
不能随便发售孩子的房产
父母可以替孩子买房子，但是不能轻易卖孩子的房产。正常步伐是只要孩子年满18周岁之后，经孩子同意威力卖出。假如因为特殊状况必必要发售，51配资，那么首先获得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署担保书，股票配资网，担保书中要指出：发售房产是为了孩子的利益，好比孩子患重大疾病等特殊状况等威力够。
父母不得要求收回房屋
尽管父母是实际购置房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为奉养纠纷等特殊起因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
财产分割艰难
夫妻双方假如离婚，就会波及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的，即使房子是夫妻二人独彪炳资购置的也不成以，因为从法律的角度上，这个房产已经属于子女，只能由取得孩子抚养权的监护人来打点。