想给孩子买教育地产，假如买了房子孩子不能上学，那就真的“惨绝人寰”了。你想买教育地产，有几个状况必然要留心。
一、二手教育地产的户口迁移要出格留心
二手教育地产必然要出格留心户口的迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时停止，一般状况下是先解决产权过户手续，而后再解决户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，最好的期货配资网，买家威力将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件威力够报名入学，51配资，所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的工夫及违约责任。
二、注意盗窟教育地产
教育地产大热，不少开发商假借“教育地产”之名停止虚假宣传，给购房者构成了不小的丧失。因而购房者在购房时必然要擦亮眼睛，通过官方渠道停止确认，谨防这些盗窟教育地产，好把教育地产这一项内容增补落实到购房合同中，以免呈现偏向。
三、一按期限、必然面积才有一个名额
有的都会会规定，只要满足一按期限、必然面积的房屋威力有一个入学名额，因而购房者必然要提早理解好都会的招生政策。
四、存眷学区划分新动
如今中小学对入学孩子的选择有本人的准则，依照某种准则，如以街道、河流、小区等对各学校的施教区停止划分。但是，学区的划分经常会有所变动，因而家长在购置教育地产之前，必然要提早确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。
五、住、户一致，就近入学或划片
购房者要留心学校的入学准则，例如目前很多都会招生实行“住、户一致，就近入学”的入学准则，要求小孩户口必需与父母户口、家庭住房三者相一致。假如父母名下有多处房产，小孩入学则依如实际寓居所在地就近入学。因而并非购置了教育地产，就可以入学。您必需把稳当地的规定，以免孩子入错学校。
买教育地产时必要留意3个处所：
1、有的教育地产无奈解决按揭贷款。
依照相关规定，房龄凌驾30年，配资，商业银行不赐与解决银行按揭贷款。购房者在买房时要留心房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无奈贷款。
2、原房主未将户口迁出不能入户。
3、在租期的房子不能入住，可能会迟误孩子入学。