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临近年末，当一些上市公司还愁着缺钱花的时候，已经有企业靠着“拆迁”胜利完成了逆袭翻盘。

就在昨天，a股老牌“拆迁户”广州浪奇(000523)发来喜讯：因为广州市都会更新改造，公司近12万平方米的土地被广州市土地开发中心收储，协议约定拟收储金额为21.56亿元。假如如期签署协议，不做“钉子户”的话，广州当地还要额外奖励4.31亿元。

如此一来，广州浪奇(000523)一口气能够拿到濒临26亿的现金。假如依照这两年广州浪奇(000523)每年3000万摆布的净利估算，这笔拆迁款粗略能让公司妥妥躺赢至少70年。

音讯一出，网友们都炸锅了，有些懊悔没守住“拆迁户”概念股，有些则庆幸终于等来公司超级大利好。更有投资者提出灵魂拷问：26亿赔偿款要怎么花？

12月11日开盘，毫无悬念，广州浪奇(000523)的股价一字涨停，期间短暂开板后，又迅速封板。截至当日收盘，广州浪奇(000523)报收6.11元，濒临5万手买单牢牢封在涨停板上。

拆迁大户等来逆袭

一口气拿下20多亿现金

等了五年后，A股老牌“拆迁户”广州浪奇(000523)终于等来了拆迁款的好音讯。

12月10日晚间，广州浪奇(000523)发布公告称，因广州市都会更新改造必要，广州市土地开发中心拟对公司位于广州市天河区黄埔大道东128号地块停止收储。收储土地面积共计11.98万平方米，协议约定拟收储金额为21.56亿元。

同时，假如广州浪奇(000523)在签署收储协议后的12个月内按要求交付全副土地的，广州市土地开发中心将向公司支付收储土地商业用途市场评估价的10%即4.31亿元作为奖励。

公司方面暗示，本次土地收储事项有利于盘活公司现有资产，优化资产构造，合乎公司的久远开展目的。公司已按要求完成消费基地的转移工作，不再在拟收储地块内停止消费制造，故本次土地收储不会对公司正常的消费运营孕育发生严峻影响。

而被广州市政府看上的这块地，早在2014年4月就已经被纳入广州市政府土地储蓄之中。当年7月，51配资，广州浪奇(000523)与广州市土地开发中心完成公司广州总部《土地收储框架协议》的签订手续，随后广州浪奇(000523)初步着手总部迁移的工作。

只是让广州浪奇(000523)没想到的是，这块期待拆迁的“宝地”，一等就是等了五年。

11月20日，广州浪奇(000523)发布公告称，收到了广州市土地开发中心发出的相关《函件》，公司位于黄埔大道东128号的车陂地块，将由广州土发中心负责统一施行收储，期货配资网，并拟依据相关政策赐与赔偿。同时，在合乎片区总体功能定位及结构的前提下，撑持公司依法在该地块内选址成立企业总部大楼事宜。

依照结构，广州浪奇(000523)正本所属的车陂地块将被用于成立广州国际金融城的科技创新总部。据悉，广州国际金融城是广州市成立国家中心都会，施行“金融强市”战略，推进广州区域金融中心成立做出的严峻战略陈列。

拆迁概念多番炒作

广州浪奇(000523)业绩或大翻身

那么一口气拿到了濒临26亿的现金，对广州浪奇(000523)来说，到底意味着什么？

以广州浪奇(000523)今天的收盘价6.11元/股计算，公司总市值为38亿元，这块地的价值已经濒临广州浪奇(000523)总市值的四分之三。

而2019年广州前三季度营业收入93.7亿元，同比增长6.38%；归属于上市公司股东的净利润2208万元，同比增长5.01%。照此估算，2019年全年利润也在3000万摆布。而2018年营业收入120亿元，同比增长1.38%；归属于上市公司股东的净利润3329万元。

从这两年的业绩表示看，意味着，仅这笔21亿元的赔偿款，就可以让公司躺赢至少70年。

实际上，广州浪奇(000523)凭仗“拆迁概念”曾取得过屡次的资金炒作。好比2014年初，广州浪奇(000523)刚刚签下土地收储的相关协议，广州浪奇(000523)的股价迎来一波上涨。当年，股价涨幅凌驾50%。而近期11月下旬，确认收储音讯后，广州浪奇(000523)的股价强势涨停。

而更早之前，2012年，广州浪奇(000523)就曾走漏，将于2012年底前旧厂消费线全副转移至广州南沙新消费基地。尔后有机构预测，广州浪奇(000523)所持地块潜在的价值将超过60亿元，较原来的预估价大幅攀升。在此刺激下，广州浪奇(000523)的股价在一年工夫内涨幅濒临翻倍。

而这次广州浪奇(000523)的赔偿计划明确后，股吧的投资者们更是炸开了锅。不少投资者庆幸守住了这只要着鲜亮拆迁概念的股票；也有人担忧最终是不是能拿到这笔巨额赔偿款。更有投资者发出灵魂一问：20多亿赔偿款该怎么花？

工业大麻、区块链都不落下

上市公司热点概念集中

值得留心的是，在拆迁赔偿的大利好音讯公布之前，广州浪奇(000523)这两年的开展始终不温不火，在日化转型的背景下，广州浪奇(000523)也频频涉足成本市场的热点概念。

4月30日，广州浪奇(000523)颁布颁发孙公司广州奇化有限公司与龙麻生物科技股份有限公司签订战略竞争协议，双方将倡议工业大麻及其提取物在日用化学品领域的研发课题、产品规范、行业规范、专利钻研、专利申请，独特孵化工业大麻相关产品、品牌，并积极推进市场开拓及常识产权护卫等。

只管其时并未披露本质性的竞争内容，但乘上“工业大麻”概念快车，广州浪奇(000523)股票屡次涨停。更有剖析师认为，“作为老牌日化企业的广州浪奇(000523)，这两年转型频频实力，大麻项目上马或许是开启企业产品创新晋级的开始，通过对接重生代核心需求，提升核心合作力。”

不过，工业大麻概念不能够轻易乱蹭。此前，广州浪奇(000523)还收到了交易所的存眷函，要求公司说明成长工业大麻业务的须要性，能否具备成长上述业务所需的资质、技术与人才储蓄，成长上述业务的主要方案、工夫安排和详细方式；说明公司成长工业大麻相关业务能否存在不确定性和相关风险；并说明将来三个月内公司控股股东、持股5%以上股东、董监高所持限售股份解除限售及股份减持的方案。

除了工业大麻之外，广州浪奇(000523)还和数字货币和区块链热点题材扯上关系。日前，有投资者还在深交所互动易上向公司发问有关区块链项宗旨相关停顿，而上市公司也很快赐与回复。

由于频频涉足热点概念，广州浪奇(000523)的股价迎来一波波的资金炒作，公司也频频登上龙虎榜，成为游资规划的重点标的。

不过，从广州浪奇(000523)的业绩来看，则并不乐不雅观。上述2018年年报数据显示，广州浪奇(000523)当年归属于母公司股东净利润却仅3329.22万元，占总营收不敷1%。

更有投资人士指出，2001年之前，广州浪奇(000523)产品综合毛利率还高达26.33%，2011年之后，毛利率迅速回落至个位数。这也佐证了广州浪奇(000523)的产品的利润率下滑这一事实。

剖析人士认为，广州浪奇(000523)近几年转型动作不持续，51配资网，却不停并未见效，旗下子公司发售更因业绩欠安而半途流产。跨界项目较多，但最终是否胜利变现、成为新的利润增长点，尚待不雅察看。此刻，广州浪奇(000523)取得超20亿的现金赔偿，将来上市公司采纳怎样的动作，更令市场存眷。

卖地拆迁预期较多

炒作or业绩翻身

事实上，除了广州浪奇(000523)之外，凭仗拆迁或者卖地博得业绩翻身时机的上市公司并不在少数，A股市场也不乏拆迁概念、卖房概念的股票。

早在2018年4月，宜宾纸业(600793)与宜宾市当地房屋征收效劳中信签署老厂区整体搬迁赔偿协议，取得赔偿款凌驾12亿元。而从2017年、2018年公司年报显示，这两年宜宾纸业(600793)业绩增长的主要起因，皆是因为公司老厂区搬迁赔偿资金到位孕育发生的非经常性损益所致。

不过宜宾纸业(600793)的拆迁致富并没有连续很久，二级市场的股价也因拆迁概念而坐上一轮过山车。数据显示，今年以来，宜宾纸业(600793)股价从最低13.66元一路上冲至最高23.35元，但随后股价再度下跌，截至12月11日收盘价，宜宾纸业(600793)报收16.34元。股价一来一回，并没有太多涨幅。

12月11日，次新股大胜达发布公告称，收到萧山经济技术开发区打点委员会下发的《关于要求浙江大胜达包装股份有限公司地块波及通城大道项目征迁的通知》。因通城大道快捷路工程成立，公司相关土地厂房被列入征迁范围。该土地使用面积凌驾9万平米。当天，大胜达股价大涨超3%。成交活泼。

而最会卖房上市公司海马汽车(000572)，更是因为一口气卖出400多套房来实现业绩大增。依照海马汽车(000572)今年5月23日发布的公告，通过发售这401套房，海马汽车(000572)大约资产从事金额为3.33亿元，大约实现归母净利润1.7亿元。

不过也有市场人士指出，只管不少上市公司手中把握必然的土地储蓄资源，能够通过卖地收入掀起业绩增长，但假如公司主业连续不发力、难有利润增长点的话，即即是短期卖地取得盈利但并连续，市场资金也仅仅只是围绕拆迁卖地的概念停止短期炒作，并不具备恒久投资价值。