决策主力编纂：郭鑫

3月24日，湖南省益阳市人民政府办公室发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳安康开展的政策门径》 以下简称“门径” ，此中提到，对个人购置市中心城区144平方米以下的新建商品住房 不含车位、车库、杂物间 的 安放房除外 ，按缴纳不动产契税的50%对购房人赐与补贴。

该《门径》总计十二条，51配资网，对房地产市场的撑持主要包含银行信贷、延缓交纳税金、减免和缓缴社保费、降低土地资金使用老本、缓交报建费等诸多方面。

该《门径》第十二条指出，激励市民合理住房出产。对个人购置市中心城区144平方米以下的新建商品住房 不含车位、车库、杂物间 的 安放房除外 ，按缴纳不动产契税的50%对购房人赐与补贴，房屋销售合同网签、网签合同立案、契税交纳三个工夫均须在政策有效期内方可补贴。实在保障受疫情影响缴存职工住房公积金贷款权益和提取使用；阶段性撑持消费运营艰难企业降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金。

在银行信贷方面，该《门径》提出，加大对受疫情影响较大的房地产企业金融撑持力度，不自觉抽贷、断贷、压贷，撑持企业早日复工复产，尽量减轻疫情对经济的负面影响，“一企一策”促进房地产市场平稳安康开展。

以下为全文：

关于促进市中心城区房地产市场平稳安康开展的政策门径

为贯彻落实习近平总书记关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会开展工作的重要指示精力，坚持一手抓防疫防控、一手抓复工复产，变压力为动力、化危为机，加大政策调节力度，片面落实因城施策和稳地价、稳房价、稳预期的要求，促进市中心城区房地产市场平稳安康开展，制定以下政策门径：

一、加大银行信贷撑持。引导金融机构联结企业实际，加大对受疫情影响较大的房地产企业金融撑持力度，不自觉抽贷、断贷、压贷，撑持企业早日复工复产，尽量减轻疫情对经济的负面影响。通过合理延期还贷、展期续贷、降低利率、减免逾期罚息、减免手续费、施行征信护卫等门径，实在做到应续尽续、能续快续、“一企一策”促进房地产市场平稳安康开展。 责任单位：人民银行市中心支行、市银保监局、市政府金融办

二、延缓交纳税金。依据相关规定，受疫情重大影响的房地产开发企业，可由企业依法申请延期缴纳税款，报省税务局审批确定后，可以延期 最长3个月 缴纳，并免收滞纳金。 责任单位：市税务局、市财政局、市开展厘革委

三、阶段性减免和缓缴企业社保费。2020年2月至6月，对全市中小微企业养老、失业、工伤三项社会保险单位缴费局部实行免征；2020年2月至4月，对全市大型企业上述三项社会保险单位缴费局部实行减半征收；2020年7月至12月，对申请缓缴前间断3个月累计吃亏的企业，可申请缓缴上述三项社会保险费，缓缴时限准则上不凌驾6个月，缓缴期间免收滞纳金。用人单位未能及时解决参保缴费的，允许疫情完毕后三个月内补缴。 责任单位：市人力资源社会保障局

四、降低土地资金使用老本。受疫情影响资金有艰难的房地产开发企业，在2020年1月1日至12月31日出让的房地产项目用地 以土地成交确认日为准 ，可分期缴纳全副土地价款，在签订《土地成交确认书》后1个月内缴纳土地出让总价款50%，余款准则上在一年内缴清，特殊项目经市人民政府批准可以约定在两年内全副缴清。 责任单位：市自然资源和结构局

五、容缺解决相关手续，缓交报建费。受疫情影响分期缴纳土地价款的房地产开发项目，在签订《国有成立用地使用权出让合同》并缴纳不低于50%的土地出让金后，各相关本能机能部门可容缺解决成立用地结构许诺证、成立工程结构许诺证、施工许诺证等行政审批；未获得施工许诺，但具备施工条件的开发项目，可由房地产开发企业提出申请，经批准后质量安详监视提早介入推进项目施行，延期3个月内解决施工许诺；受疫情影响的房地产开发项目都会根底设备配套费等报建费延期缴纳，可在获得预售许诺证后3个月内缴清。 责任单位：市自然资源和结构局、市住房城乡成立局、市财政局

六、降低农民工工资担保金缴纳比例。已落实农民工工资专用账户、农民工打点实名制和委托总承包企业代发工资三项制度的企业，间断2年在本省行政区域内有施工项目且未发生拖欠农民工工资行为的，新建房地产项宗旨农民工工资担保金可降低交存比例，降幅不低于50%；间断3年在本省行政区域内有施工项目且未发生拖欠农民工工资行为的，新建房地产项宗旨农民工工资担保金可免于交存。合乎上述条件的，须由当地劳动保障监察部门和住房城乡成立部门结合审查出具证实后，方可享受优惠政策。减免后，如发生拖欠农民工工资行为的，须按规定足额补交农民工工资担保金。 责任单位：市人力资源社会保障局、市住房城乡成立局

七、优化预售许诺解决流程。优化预售许诺等行政审批步伐，精简解决质料。信誉等级为A级或相应信誉等级的房地产开发企业，所建商品房项目预售许诺要求的工程形象进度，依照成立项目总投资到达25%以上、形象进度到达正负零、完成栋间地下室的规范把握。打消由第三方机构开明网签收费的效劳项目，由主管部门间接解决，不收取费用。 责任单位：市住房城乡成立局

八、增强预售价格打点。房地产开发企业应当依据开发成立老本、合理利润等因素报告商品住宅销售最高价、均价、最低价。市开展厘革委会同市住房城乡成立局对房地产开发企业报告的价格停止立案，最好的期货配资网，立案后准则上3个月内不予调整。所有新建商品房销售必需做到“明码标价、一房一价”。 责任单位：市开展厘革委、市住房城乡成立局、市市场监管局

九、优化预售资金监管。联结项目成本金打点的有关政策要求，股票配资，优化房地产开发企业预售资金监管法子，同时在预售资金监管法子修订以前，降低预售资金专用账户留存额度，信誉等级为A级或相应信誉等级的房地产开发企业留存额度调减为重点监管额度的5%－10%。 责任单位：市住房城乡成立局

十、加快推进工程审批制度厘革。全力做好疫情防控期间房地产开发成立项目行政审批效劳保障。落实网上审批，审批单位片面推行工程成立项目审批“网上办”，依托湖南省工程成立项目审批打点系统等线上平台，通过电话沟通、网上受理、电子邮件等无接触方式，实现“不见面审批”。 责任单位：市住房城乡成立局、市开展厘革委、市自然资源和结构局、市行政审批效劳局

十一、成立工期、交房期限顺延。因疫情影响构成在建的项目延期复工而不能定期开完工的，开完工工夫相应顺延，顺延工期计算从2020年1月23日 含 起至疫情解除之日止，不计违约责任，并顺延完工验收和交付期限、交房工夫。

十二、激励市民合理住房出产。对个人购置市中心城区144平方米以下的新建商品住房 不含车位、车库、杂物间 的 安放房除外 ，按缴纳不动产契税的50%对购房人赐与补贴，房屋销售合同网签、网签合同立案、契税交纳三个工夫均须在政策有效期内方可补贴。实在保障受疫情影响缴存职工住房公积金贷款权益和提取使用；阶段性撑持消费运营艰难企业降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金，详细依照《益阳市住房公积金打点中心关于做好疫情防控期间住房公积金打点效劳工作的通知》 益公积金发〔2020〕3号执行 。 责任单位：市住房城乡成立局、市财政局、市税务局、市公积金打点中心

十三、本通知自2020年1月1日起执行，至2020年12月31日止。各区县 市 可参照执行。

今天股市行情网