据国家信息中心信息化和财富开展部音讯，上半年都会土地收入排行榜出炉，杭州1494亿元名列第一，武汉1046亿元次之，北京929亿元排名第三。

国家信息中心信息化和财富开展部指出，上半年全国共通过招拍挂供应土地45378宗，占地面积为14.46万公顷，同比增长5.2%；成交土地35509宗，面积为11.47万公顷，同比增长2.2%，均保持低速增长。

东部15城挤入前20

国家信息中心信息化和财富开展部称，今年上半年，杭州以1494亿元的成交价款连任都会排名第一；武汉异军突起，由上年同期的第9名前进7名，占据榜眼的位置；北京则由上年同期的第4名前进1名，排名第3。

从TOP20都会的区域散布来看，有15个都会属于东部地区，3个 合肥、郑州、武汉 属于中部地区，期货配资网，2个 成都、重庆 属于西部地区。

从都会级别看，京津沪渝4个直辖市全副上榜，9个省会都会 杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都、济南 上榜，5个方案单列市中的宁波和青岛2个都会上榜。此外，还有5个一般性地级都会也上榜，别离是苏州、温州、常州、绍兴、佛山。

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进对中新经纬客户端暗示，土地收入TOP20有15个东部都会，充裕说明东部都会财富根底好，土地投资价值大。此外，东部都会近期在人才导入方面有较好的表示，所以，具有较好的投资潜力。房企拿地也较为积极，同时此类都会的地价相对高，这也动员了土地收入的回升。

中国都会房地产钻研院院长谢逸枫认为，土地收入20强，东部占据15个，足以看出土地市场分化重大，区域与都会之间不同宏大。

质料图：人民币。中新经纬 摄

8城土地收入增速翻倍

国家信息中心信息化和财富开展部指出，从土地成交价款看，35个大中都会中，8个都会增速凌驾100%，别离是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁，此中有5个都会属于西部地区。

此外，从各都会的土地溢价率来看，35个大中都会中，溢价率较高的都会有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。

严跃进剖析，对于上述8城土地收入增速较快，说明其土地开发潜力被快捷发掘，尤其是局部都会遭到了很多房企的存眷，相似贵阳、南宁等，这都说明很多房企在寻找优异土地市场，土地溢价率也随之上涨。

在谢逸枫看来，短期处所政府对土地财政的依赖度还十分高，土地越来越稀缺，意味着将来房价上涨压力宏大。此外，供求关系可能会成为将来房价走势的一个重要因素。

国家信息中心信息化和财富开展部还称，从土地成交面积增速来看，51配资，大连、哈尔滨、长沙3市的土地成交面积增长最快，均凌驾100%，贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也保持较快增长，增幅在50%以上。同时，有14个都会土地成交面积呈现负增长，此中乌鲁木齐、呼和浩特、深圳土地成交面积下降较为鲜亮，降幅均凌驾50%。

质料图：楼市。中新经纬 张猛 摄

专家：房地产市场分化态势连续

国家信息中心信息化和财富开展部高聚辉剖析，展望2019年下半年，大约在政策及预期的独特引导下，房地产市场保持低速增长，局部先行指标以至会呈现下跌，市场分化态势连续。详细到土地市场，大约土地市场在下半年会呈现降温，土地溢价率也将有所回落，土地成交构造将向二三线都会集中，土地价格涨幅将放缓。

中原地产首席剖析师张大伟对中新经纬客户端暗示，将来房地产市场走势会呈现分化，房企对非优异土地定价呈现下调。但对优异都会、优异土地的争抢仍然剧烈。尽管一二线都会调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，仍然会集中拿地。

张大伟指出，从总体土地市场看，三线都会成交额下调下，不排除有进一步微调楼市政策呈现。从趋势看，最近三四线都会仍然相对低迷，这种状况下，房地产企业把更多资金投入到一二线都会，股票配资网，也是呈现一二线土地市场升温的主要起因。

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