去年，新加坡的房地产市场着实火了一段工夫。数据显示，2018年全年，新加坡房价大涨7.32%。

不停致力于严格控制房地产市场的新加坡当局，为应对房地产市场呈现的“过度繁荣”，去年7月忽然颁布颁发进步额外买方印花税 ABSD 和贷款与价值比率 loan-to-valueratio，以下简称LTV 。

此刻，新加坡政府的调控效力逐渐显现，据彭博社、路透社音讯，今年一季度，新加坡私人住宅的价格创2016年第三季度以来最大跌幅，高端住宅价格更是创下10年来最大降幅。

黄金地段的房价下跌2.9%

4月1日，新加坡市区重建局 URA 发布的初阶数据显示，一季度，私人住宅地产指数较2018年第四季度下降0.6%。

路透社报导称，这是继去年四季度下降0.1个百分点之后，该指数间断第二个季度呈现下滑。

亚洲新闻台 channelnewsasia 报导称，URA的预计是依据购房者提交的印花税合约成交价格，51配资网，以及截至三月中旬开发商售出的房屋质料体例而成。URA将于4月26日公布2019年第一季度的整体房地产市场数据，届时的数据将会有所更新。

此外，本周一公布的数据还显示，包含乌节路购物区和圣淘沙在内的新加坡黄金地段的房价下跌2.9%。高纬物业资讯公司 Cu man and Wakefield 的数据显示，这是2009年二季度以来最大的跌幅。

高纬物业资讯公司钻研主管克里斯汀·李 Christine Li 暗示，“多重降温门径，加上宏不雅观经济下行，已经初步压低购房需求。”

克里斯汀·李还预测称，今年，新加坡的房价将总体平稳。

二手公寓价格同比下降0.3%

《今天股市行情网》记者理解到，为了应对克里斯汀·李所说的新加坡房地产市场在去年房价飙升后的“过度繁荣”，新加坡有关部门从去年7月初步对个人购房者征收了更高的购房印花税，并收紧了住房贷款的上限。别的，新加坡有关部门还公布了更为严格的领导方针，规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数，限制低端住宅的交易，同时反洗钱规定给开发商们也增多了额外的行政累赘。

除了私宅和豪宅外，51配资，依据本周一发布的最新预估，期货配资网，2019年第一季度，新加坡房屋委员会 HDB 二手公寓价格同比下降0.3%。环比来看，新加坡今年一季度二手房价格指数为131，低于2018年第四季度的131.4。

OrangeTeeTie钻研主管克里斯汀·孙 Christine Sun 指出，只管新加坡房价已间断第三个季度下跌，但环比变革依然温和，且降幅较上年同期放缓。克里斯汀·孙指出，在过去两年下跌了约2%后，当前新加坡房价已根本企稳。

克里斯汀·孙还增补称，随着政府对购置较旧公寓的中央公积金贷款规则作出批改，将来几个月可能会催生更多对新加坡二手公寓市场的正面情绪。因为买家如今能够更好地停止融资，新规定可能会加强旧公寓对买家的吸引力。

别的，美联储在上月的FOMC议息会上颁布颁发暂停加息，世界其他央行大约会效仿，克里斯汀·孙暗示，这将确保金融体系内有充沛的活动性，这通常会对房地产市场孕育发生积极影响。