维权风波，捆绑销售是真缺钱了？

此中，恒久负债占比有息负债的比重为63.01%，相较于2018年81.85%的比重下降约19个百分点；短期负债占比则相对应地有所进步。

目前，金地集团账上约450.98亿元的现金及等价物余额和328亿元的短期债务，比照起来尚有可笼罩的才华。

7月初，因为金地集团涉嫌虚假宣传，业主与其对簿公堂。据理解，配资网，股票配资网，深圳金地塞拉维花园项目样板房和宣传质料均表白别墅包孕地下负一层及夹层，开发商因无奈交付被法院认定为合同违约，需赔款7400万余元。

但是与光鲜的销售数据相悖确实是连续一直的维权风波。

快捷扩张形式的后遗症

数据显示，自2016年开启快捷扩张形式后，金地集团净负债率就出现了翻倍增长态势。2016年-2019年间，别离为28.40%、48.22%、57.36%、60.24%。

依据金地集团2019年年报数据，截至2019年末，金地集团总负债2524.46亿元，股票配资网，同比增长19%。有息负债947.58亿元，同比增多15%。一年内到期的非活动负债为328.1亿元，2018年同期仅为82.66亿元，同比增长高达296.92%。

一波才平一波又起，不到一个月工夫金地集团武汉项目金地北辰阅风华同样因虚假宣传爆发了大规模的业主维权。

依据上清所的数据，自2020年2月以来，金地集团先后发行了四期超短期融资券、一期中期票据，以及一支已获上交所通过的110亿元小公募债券，发行利率均在2%以上。值得留心的是，这些债券的用途简直都是用以归还到期的公司债券。

出品：中访网财经 作者：朱婷婷 依据金地集团2019年年报数据，截至2019年末，金地集团总负债2524.46亿元，同比增长19%。有息负债947.58亿元，同比增多15%。一年内到期的非活动负债为328.1亿元，2018年同期仅为82.66亿元，同比增长高达296.92%。 此中，恒久负 ...

从2017年起，金地集团在拿地上不停比较积极，负债规模也在快捷攀升。

出品：中访网财经

据业主走漏，金地北辰阅风华项目置业参谋曾在销售时答允可就近入学华中师范大学第一隶属中学美联尝试学校，而实际上并非如此。

依据公开质料，金地北辰阅风华为北辰实业于2017年以13.38亿的总价所拿地块，楼面价为10518元/平方米。尔后，北辰实业引入金地集团独特开发，金地集团持股49%。

据武汉市住房保障和房屋打点局官网，该项目最低立案价为13887元/平，最高立案价为16427元/平。然而在安居客、房天下等平台，金地北辰阅风华目前销售均价已达18600元/平。

2020年上半年，金地集团新增建筑面积469.0 万平方米，同比下降15%；对应总地价427.1 亿元，同比增长7.7%，拿地均价9106 元/平方米，同比增长26.7%。1-6 月，公司期内，公司拿地额占比销售额的42%；拿地面积占比销售面积的96.7%；拿地均价占比当年销售均价43.5%。

有业内人士剖析，当前金地集团归母净利润的近六成仰仗结合开发项目孕育发生的“权益法核算的恒久股权投资收益”支撑，这对粉饰当期的业绩作用不小，但这些股权投资收益一则并非现金，亦未分配入账，不能用于企业经营，二则非主营业务收入，对于后续业绩的可连续增长存在隐忧。

7月初，金地集团公布销售数据，6月单月，股票配资，公司是实现销售额338.2亿元，同比回升61.66%，实现销售面积173.9万平方米，51配资网，同比回升61.17%。

资产负债率则从2016年的65.43%上涨为2019年末的75.40%。

作者：朱婷婷