公积金贷款额度怎么算?

　　要依据还贷才华、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

　　依照还贷才华计算的.贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷才华系数—借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，股票配资网，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷才华系数—夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。此中还贷才华系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　公积金贷款条件：

　　借款申请人申请贷款时，期货配资，应合乎如下条件：

　　1、借款申请人申请借款时应间断缴存住房公积金半年(含)以上且自己住房公积金账户处于正常缴存状态;

　　2、离退休人员，股票配资网，离退休前曾经缴存过住房公积金;

　　3、借款申请人须具有北京市购房资格;

　　4、申请贷款支付所购住房的房款。

　　5、借款申请人(含独特申请人，下同)名下无住房贷款记录(包含商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策解决;

　　6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策解决。

　　7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。