公积金贷款买房如何还款?

　　个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少。

　　一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取本人和配偶的公积金，51配资，提取额不能凌驾上一年度还款总额。

　　此外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余局部，51配资，借款人定时存入指定的银行账户。

　　无论公积金贷款选择哪种还款方式，都是要依据本身的贷款状况而定的。但是揭示各位购房者，51配资网，必然要定时还款。一旦公积金贷款呈现逾期的状况，不单影响贷款人的`信用度，后期想要再次购房，贷款逾期是有必然限制的。

　　住房公积金贷款流程

　　1、初审：由住房公积金中心对申请人提交的资料停止初阶审查，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购置的房屋价值停止评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估呈文》以及住房公积金中心要求的初审资料到住房公积金中心停止贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金打点中心保证委托贷款查询拜访通知单》。

　　4、解决保证手续：申请人持《住房资金打点中心保证委托贷款查询拜访通知单》，依照本人选择的保证方式解决保证手续。

　　5、签订借款合同，之后受托行将贷款间接划入售房方在受托行开立的指定账户。