佛山近5800套公寓项目涉嫌”虚假宣传”          

8月1日，万科集团高级副总裁、南方区域事业集团首席执行官孙嘉暗示，将落实政府提出的要求，积极制订并落实整改计划，同时增强企业内部整顿。

“这个事情万科没有主动联络过我们业主”，朱小姐得知一份《关于创立金域中央项目专项客服小组的通知》，在8月2日前去楼盘做办理意向登记，工作人员暗示要等音讯。朱小姐发现6月收楼的那批业主已经写委托书进行解决收楼，预计有几百分委托书。

一份来自佛山市南海区住房城乡成立和水利局、佛山市自然资源局南海分局结合发布的《告知书》显示，该项目所涉宗地为公开出让，土地出让时设定的房屋结构条件中并没有“公寓式办公用房”一项，而且出让之后不成以随便变换，万科因而陷入“虚假广告宣传”的言论风波， 近5800套公寓住房涉嫌“商住”变“商办“的风险。

万科作为房地产企业的头部企业，让出产者建设了必然的品牌信任度，为何近期房屋质量问题频发？某房地财富内人士认为，万科呈现这样的问题，说明该企业过于追求高周转。质量问题过去万科呈现得比较少，如今頻频被点名，与万科当下过于追求业绩和强度较高的销售形式有关，在质量上把控不到位。这些问题将会影响到万科的品牌。佛山万科金域中心后续如何处置惩罚惩罚，各地相关的质量问题万科是否给出业主一个满意的回答，《商学院》将连续存眷。在广州，万科尚城御府签署“双合同”，收房时因卫生间漏水、纸质天花板等装修质量问题，被业主回绝收楼；在河北唐山，近50人去售楼处维权房屋问题的照片被万科用作“火爆”看房宣传照；山东青岛，万科都会之光被曝出购房者要想选房，必需得先买车位；广西南宁，万科城被曝出没买车位的业主不给进小区，业主因车位问题挂横幅维权。

朱小姐暗示：“我们知道商业和住宅的区别，买的时候万科宣传是商业住宅，可以住人的，如今酿成商业办公室，寓居算违法，所以不能办寓居证，暂住证都办不了。”

在重庆，万科金域华庭、万科御澜道等数个项目、也正因装修质量、虚假宣传等问题被投诉，目前备受存眷的是重庆第一个现房销售项目金域华庭，该项目首期3号楼交房时，被凌驾90%的业主回绝接管，起因是内墙接纳新型资料“轻钢龙骨隔墙”，而使用该资料的户型中并无按标准填充隔音棉，构成墙体空心，且墙面渗水至发霉，存在多处装修瑕疵。

万科集团高级副总裁、南方区域事业集团首席执行官孙嘉暗示，万科集团作为国内有影响力的上市房地产企业，将坚决落实市政府提出的要求，不回避矛盾，不掩饰问题，实在履行企业主体责任，积极制订并落实整改计划，同时增强企业内部整顿，给业主一个满意的回答，给政府和社会公众一个负责任的交待。

据央视财经《经济半小时》报导，万科佛山在当地发售的金域中央楼盘，将办公用房包装成公寓楼盘，发售给5800多名购房者。由于房屋性质为办公用房，业主无奈落户，子女也无奈上学。为此，业主与万科方面有过屡次谈判，皆不欢而散。

58安居客房产钻研院首席剖析师张波剖析指出：万科这次问题的核心点在于将办公性质住房建造为具备寓居属性用房，股票配资，办公性质“类住宅”在各地早些年其实较为遍及，由于同等地段等条件下，“类住宅”往往销售价格比住宅低，亦吸引到不少购房者存眷。不少都会前几年也加大了对于此类现象的整治力度，例如2017年5月上海印发了《关于成长商业办公项目清理整顿工作的意见》，杭州2019年4月也出台了规定，要求商业商物用地“不得成立公寓式办公、酒店式办公等带寓居功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。”

不只如此，《商学院》记者翻查质料发现，万科的项目质量问题不只在北京呈现，广东、四川成都以及重庆、河北等多区域都有发生。

此外，抛开项目自身改建能否违规或是在“擦边球”，假如商业项目改建之后用户缺乏知晓权则开发商自身存在必然问题，更为合理的做法是获得政府许诺之后，在项目售楼处位置停止明确公示。同时商用项目能否完成不能改建为住宅也不能一概而论，目前不少都会已经出台政策撑持商用物业改构成租赁住宅，这在商用物业过剩的都会和地区还是十分值得倡导的，一方面处置惩罚惩罚了商用物业的供过于求，另一方面也增多了租赁用房的有效供给。

作为房地产行业的龙头企业，万科被不少购房者视为金字招牌，也恒久享受品牌价值带来的产品溢价，股票配资，但近年来却多次发生虚假宣传、楼盘质量或安详问题。

（业主朱小姐与万科销售的聊天记录）

7月31日，佛山市政府约谈万科集团，针对佛山万科楼盘金域中央呈现的虚假宣传、违规销售等问题，要求万科方面尽快制订系统的处置惩罚惩罚计划。

万科金域中央业主20栋的朱小姐讲述《商学院》记者，她是2018年5月买的房子，并且12月万科销售人员还跟她说积分落户的事情。应该是2019年年底收房，因为她是外地人，佛山住宅限购，所以才买公寓。

文：陈淑文朱耘

7月31日上午，股票配资，佛山市市长朱伟代表市政府尊严约谈万科集团，要求万科集团必需尽快制订系统的处置惩罚惩罚计划。

《商学院》记者就佛山万科金域中央详细问题发出采访函向万科停止求证，对方回应以8月1日公司整体对外貌态为准，事件在继续调研中。

万科又呈现问题了！

今年7月，佛山，万科金域中央的业主们正在集体维权。公开报导显示， 近期交房的万科金域中央项目接到业主投诉，不少业主暗示：“销售时，营销中心、售楼人员和宣传单页中屡次体现该项目是可以用来住的，但是收房时却得知，项宗旨房屋结构是办公用房，不能够用来寓居。”

“万科金域中央销售不停说的就是公寓，他们有自销和委托外面销售，因为金域中央当初出格火爆，他们天天都是十几条朋友圈推的，如今万科销售把朋友圈都删了，并且留言也不回复。”业主朱小姐说道。

事实上，商业物业改建为住宅功能这一现象并非如今才有，长工夫以来不少都会和地区的商业项目，尤其是办公类物业为理处置惩罚惩罚销售难题往往会选择此法。“这一现象从素质上来看和商业项目在一些都会供应量过剩，而住宅供不应求有着间接关系。”张波说。

昔日以“行业标杆”著名的万科，此刻频频因虚假宣传、偷工减料、质量劣质，货分歧错误版等问题被多个项目业主投诉维权，万科正遭遇史无前例的信任危机。万科变了吗？

该项宗旨样板间地下室曾被精装成酒窖和影音室，在住建委“取消与现场不实宣传资料、拆除现场户型模型”的要求下，目前，项目样板间已经关闭，对外宣传口径也发生了变革。

文：陈淑文朱耘 万科又呈现问题了！ 7月31日，佛山市政府约谈万科集团，针对佛山万科楼盘金域中央呈现的虚假宣传、违规销售等问题，要求万科方面尽快制订系统的处置惩罚惩罚计划。 《商学院》记者就佛山万科金域中央详细问题发出采访函向万科停止求证，对方回应以8月 ...

多个项目被投诉，昔日“行业标杆”跌下神坛

在南京的韩先生找到《商学院》记者称：“买房前说是万科的楼盘，买完讲述我不是万科的？”。事情是韩先生买的都荟天地地块是万科拿的，后来万科结合其他6家开发商（包含招商、华发，碧桂园等）创立了荟合置业，停止结合开发。宣传时给的音讯均是“万科都荟天地”，然而后来讲述业主，他们7家内部有协议，不会冠名任何一家的品牌，也就是我们从“万科都荟天地”降级到“杂牌子都荟天地”。韩先生暗示花了万科的钱，买了其他牌子的房，切实痛心。

值得一提的是，7月15日-17日，北京市住建委按照市民投诉和媒体报导对昌平区的三个项目销售现场停止突击查抄时发现，万科翡萃家园项目因为存在“地下库房宣传用途与结构用途不符”的问题赫然在列。北京市住建委要求万科翡萃家园项目取消现场不实宣传资料、拆除现场户型模型。