燕郊楼市为什么会呈现大幅下跌？与北京近年来外来人口规模缩减有关。据此前发布的《北京人口蓝皮书·北京人口开展钻研呈文（2019）》显示，2015年以来，北京市常住外来人口规模一直下降，2015年达822.6万人，2016年为807.5万人，2017年为794.3万人，2018年为764.6万人，股票配资网，间断三年出现“负增长”。

众所周知，今年整体经济形势不容乐不雅观，很多公司面临运营业绩下滑的风险。就连互联网大佬马云近日都暗示，一天内接到5个朋友借钱的电话，并且要卖楼的朋友粗略有10个。马云的朋友都必要借钱度日，可想而知整体经济形势的确很严重。

2019年，不只实体经济难做，楼市也不是很好。据统计截止目前国内已有400多家房地产公司破产。房地产公司日子难过，间接导致了地产商拿地积极性下降。据报导，前两天南京出让10幅土地，此中有9幅地块以底价成交。这种状况放在几年前是完全不成想象的，可以说楼市的供需关系的确发生了变革，从以前的“拿地靠抢”，到此刻开发商“畏首畏尾”。

燕郊楼市启示给了大家很好的启示：随着将来人口向多数市圈、多数会会聚，一些没有人口和经济支撑的三四线都会或者一些卫星城、新区，岂论是投资还是刚需，都要慎重脱手，否则最后赔本的是本人。你觉得呢？欢迎留言一起探讨。

就拿曾经异常火爆的燕郊楼市来说，在两年前燕郊楼市火爆的时候，其二手房均价凌驾28000元，并且购房者抢着买都不必然能够买到。这才过去两年，燕郊楼市房价已呈现大幅下跌。燕郊最新二手房价仅18000元摆布，可还是少有人问津。两年工夫1平米跌了1万多，跌幅濒临40%。

以前燕郊是投资客的热土，股票配资网，现此刻楼市转冷，“房价还要继续跌”“房子已经供大于求”的声音不绝于耳，不少投资客早在房价跌破老本价前就已经抛脱手中多套房产，购房刚需人群的不雅观望情绪也慢慢稠密。终究从投资的角度而言，假如房价每年不上涨7%，持有房产每天都在亏钱。

有一位在燕郊开小超市的业主，2017年的时候在燕郊花了300万买了一套小三室，现此刻他所在小区雷同户型的二手房挂牌价才200万。2年工夫，房价足足跌去了100万，可想而知该业主心里有多无法，配资，浮亏100万，又不敢弃房断供，每月还贷款将近1.4万元。只管房价已经腰斩，但是现此刻去燕郊买房的人却越来越少。

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