物业打点行业正处于开展的黄金时期，对于整个行业而言，今年是历经磨砺、机遇空前的一年。当下，行业的界限与内涵正在重塑，效劳类型一直延伸，效劳方式一直焕新，科技化智能化水平加深，行业内收并购频发，整合速度加快，市场集中度将进一步提升。

　　第三方市场拓展、承接关联方面积、收并购是企业“扩规模”的重要渠道，同时也是企业开展的核心合作力之一。中指钻研院通过对中国物业效劳企业市场拓展信息停止监测（2022年4月），针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积停止专项钻研，发布“2022年4月中国物业效劳企业新增合约面积TOP50”，“2022年4月中国物业效劳企业第三方市场拓展TOP50”，“2022年4月中国物业效劳企业承接关联方面积TOP50”。通过钻研，协助企业把握行业开展趋势，清晰差异企业规模扩张选择，为企业本身高效拓展提供借鉴。

　　出格声明：中国物业效劳企业新增合约面积数据统计是以 2022 年 4 月期间物业企业第三方市场拓展面积并购面积、承接关联方面积两项之和统计。主要按照在全国范围内的监测数据（不包含局部处于上市缄默沉静期内企业）。本榜单仅供参考，课题组分歧错误使用呈文及其内容所引发的任何间接或直接丧失承当责任，最终一切以企业公告为准。

　　2022年4月，TOP50企业新增合约面积共计约7522万平方米；新增合约面积均值为150万平方米。此中，雅生活集团、碧桂园效劳、保利物业、金科效劳等，规模扩张迅速，新增合约面积凌驾 4 00万平方米。

　　2022年4月

　　物业效劳企业第三方市场拓展剖析

　　出格声明：中国物业效劳企业市场拓展数据统计是以2022年4月期间物业企业第三方中标项目为统计口径，不包含承接兄弟公司项目、非业主增值效劳项目（前期顾参谋咨询、案场效劳等）、并购项目。主要按照在全国范围内的中标监测数据（不包含局部处于上市缄默沉静期内企业）。本榜单仅供参考，课题组分歧错误使用呈文及其内容所引发的任何间接或直接丧失承当责任，股票配资，最终一切以企业公告为准。

　　2022年4月，TOP50物业效劳企业第三方市场拓展面积共计5592万平方米，在新增合约面积中占比约74%。此中排名前三的企业别离为雅生活集团、金科效劳、银城生活，第三方市场拓展面积别离为610万平方米、358万平方米和349万平方米。

　　分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为303万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为97万平方米。

　　2022年4月

　　物业效劳企业承接关联方面积剖析

　　物业效劳企业与其房地产开发企业遍及存在互惠互利的关系，房地产销售面积状况一般会转化为物业效劳企业的合约面积，从而造成内生性规模增量。中指物业钻研基于物业企业承接关联开发企业2022年4月新增的商品房销售面积状况，对物业效劳企业承接关联方面积状况停止剖析。

　　出格声明：承接关联方面积统计是以 2022 年 4 月 期间销售的并表商品房为统计口径，主要按照在各地的销售监测数据（不包含局部处于上市缄默沉静期内企业）并参考当期总体运营状况和推盘去化状况停止剖析统计；对于少数没有在监测范围内的都会或项目，由企业提供相关证实文件，经课题组对数据停止严格审核，也纳入统计范围。本榜单仅供参考，课题组分歧错误使用呈文及其内容所引发的任何间接或直接丧失承当责任，最终一切以企业公告为准。

　　2022年4月，TOP50企业承接关联方面积合计约2619万平方米。此中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值到达52万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为69万平方米。

　　承接兄弟公司项目是物业打点企业规模扩张的重要技能花样。头部企业如碧桂园效劳、保利物业和万物云，在母公司及关联方的撑持下将新增凌驾200万平方米的在管面积。依托于关联房企的开展，物业效劳企业打点面积增长的不变性得到有力保障。

　　2022年4月物业企业并购市场剖析

　　2022年4月，物业企业收并购事件较少，此中新希望(行情000876,诊股)效劳拟收购成都明宇商服51%股权，期货配资，收购对价1.8亿元。截止2021年上半年，成都明宇商服在管面积约295万平方米。金科效劳拟4890万元收购重庆2宗物业项目，卖方同为集团隶属公司，股票配资网，可取得打点面积约0.3万平。