2022年以来全国已有超百城先后从限购、限贷、限售和购房补助等方面优化政策，促进居民合理购房需求释放，4月供需两端政策落地节拍加快，政策波及范围进一步向优化限购、限贷、限售等方面延伸，局部都会市场自信心有所修复，但政策效果尚未鲜亮显现，配资，整体市场大约仍偏弱，叠加局部都会疫情重复影响，重点都会成交规模仍处低位。2022年五一假期期间，重点监测都会中，大都都会市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。

　　当前，政策环境已鲜亮改善，局部热点都会市场自信心有所修复，但受疫情重复等因素影响，政策效果尚未鲜亮传导至市场端，依据中指监测数据，2022年五一假期期间（4月30日-5月4日），重点监测都会新建商品住宅成交面积较去年五一假期下降52.3%。大都代表都会新房成交规模同比下降，此中武汉、苏州、温州同比下降均超五成。

　　4月底，中央政治局会议定调楼市，“撑持各地从当地实际出发完善房地产政策，撑持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳安康开展”。短期来看，房地产调控政策进入密集优化期，配资，早期市场上行阶段出台的局部过严限制性政策已不再适应当前市场阶段，大约各地将继续加大信贷撑持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进销售回暖。

　　在当前房地产市场调整压力连续较大的背景下，中央政策定调已明确释放积极信号，各地因城施策力度进一步加大预期较强，政策放松有助于购房者预期和置业自信心恢复。大约在政策发力显效、疫情得到有效防控后，51配资网，市场企稳可期，尤其是根本面撑持强的热点都会有望率先企稳，进而动员重点区域三四线都会完成筑底。