1、需求：3月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩充

　　2、供应：3月房地产开发投资额同比转负，新动工面积降幅超20%

　　3、资金来源：1-3月房企到位资金同比下降濒临20%，定金及预收款降幅最大

　　2022年以来，中央及各部委频繁释放维稳信号，各地因城施策片面撑持合理住房需求释放，优化调控政策，但当前房地产市场仍处深度调整阶段，多地疫情重复下，购房者置业自信心不敷，市场预期仍较弱。2022年1-3月，最好的股票配资网，全国商品房销售金额、面积同比降幅均超10%，降幅较1-2月扩充；3月，商品房销售面积、销售额同比别离下降17.7%、26.2%，降幅较1-2月别离扩充8.1、6.9个百分点，此中商品房销售面积绝对值低于2018、2019年同期程度。分区域来看，在2021年同期高基数下，股票配资网，1-3月东部地区成交规模降幅较大，商品房销售面积、金额同比降幅均超20%。短期来看，各地或继续加大需求端政策优化调整力度，随着政策逐渐显效，市场情绪有望逐渐好转，但市场的恢复节拍仍依赖于疫情防控效果。当前，个别热点都会市场活泼度有所提升，但大都都会市场调整压力仍较大，市场自信心修复仍需工夫，叠加高基数影响，大约全国商品房销售规模同比降幅仍维持高位。

　　供应端，今年以来，全国房屋新动工规模延续调整态势，企业动工动力鲜亮不敷，2022年1-3月新动工面积同比继续下降，降幅较1-2月鲜亮扩充，3月单月同比降幅超两成；房地产开发投资额同比增速连续放缓，1-3月仅增长0.7%，3月同比转为下降2.4%。短期来看，房地产销售市场整体调整态势延续，企业融资端虽有边际改善，最好的期货配资网，但企业整体资金压力仍较大，必然水平上继续拖累新动工、投资规模，大约短期企业新动工面积同比降幅保持高位，投资额调整压力不减。值得留心的是，个别热点都会市场情绪有所修复，这局部地区的新动工状况有望边际改善。