金融界1月17日音讯 1月17日，国家统计局发布了2021年全国房地产开发投资状况。2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%；商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%。

　　对此，中指钻研院指数事业部钻研副总监陈文静认为，股票配资，2021年，全国房地产市场规模达历史最高程度，商品房销售面积濒临18亿平方米，商品房销售额达18.2万亿元。全年市场整体表示创新高，但下半年以来房地产市场降温态势鲜亮，交易市场、土地市场情绪均鲜亮下滑，9月底，央行提出“两个维护”后，中央和各部委频繁释放维稳信号，政策底逐渐显现，信贷环境连续改善，年底叠加企业“以价换量”营销计谋，局部需求择机入市，新房成交规模间断上升，12月商品房销售面积升至2.1亿平方米以上，商品房销售额超2万亿元，但同比降幅仍较大，销售面积、金额同比降幅仍在15%以上，均较11月降幅略有扩充，当前购房者置业情绪仍不高。

　　展望2022年，我国经济面临新的挑战和压力，宏不雅观政策将连续发力稳经济，降准、降息仍有预期，房地产市场仍将阐扬不变器作用，在“房住不炒”总基调领导下，大约调控政策仍有改善空间，出格是信贷端，将进一步加大对刚需、改善住房需求的撑持力度，撑持合理住房需求释放。但值得留心的是，2021年供应端鲜亮缩量，或将必然水平上拖累2022年新房成交规模；与此同时，2022年，房地产税试点逐渐落地，亦将对需求释放孕育发生必然克制作用。综合来看，2022年，大约房地产市场交易规模将高位回落，市场处于下行周期。当前市场不雅观望情绪短期或延续，叠加高基数效应，上半年全国商品房销售规模同比降幅或继续探底。

　　供应端，2021年，全国房屋新动工面积同比降幅超11%，绝对规模降至2018年以来最低程度，12月同比降幅超30%，受资金端压力、交易市场较为低迷等因素影响，企业动工积极性鲜亮减弱。2021年，房地产开发投资额小幅增长，但12月投资额鲜亮降低，绝对规模降至2020年3月以来最低程度，同比降幅超10%，企业投资意愿鲜亮降低，新动工、土地采办均为拖累项。

　　展望2022年，房屋新动工面积难有鲜亮改变，全年或延续回落态势，51配资网，究其起因，一方面，2021年全邦畿地缩量鲜亮，将拖累新动工规模；另一方面，2022年企业资金压力不减，稳现金流成为重中之重，全年市场销售规模回落下，企业动工亦受限。开发投资方面，新动工规模、土地采办或将进一步拖累投资额，但在“两维护”要求下，各地保交付力度将有所强化，51配资，大约行业完工周期延续，高规模的在建工程仍对投资额带来必然支撑，叠加保障性住房成立加速，全年房地产开发投资额仍有望保持小幅增长，但上半年投资额调整压力较大，同比下降的可能性较高。