日前，2022清华五道口全球金融论坛在京召开，中国证监会原主席肖钢以“鞭策根底设备公募REITS安康开展”为题颁发演讲。肖钢暗示，我国公募REITs处于扩充试点阶段，必要深刻总安稳践经历，进一步钻研完善相关法规。应制定专门法规，确立REITs的性质定位，构建一整套适应REITs特点的发行、上市、交易、信息披露和投资者护卫等制度标准。要激励处所和企业拿出更多优异资产参预试点，扩充REITs规模。

　　肖钢指出，我国“十四五”结构明确提出“鞭策根底设备领域不动产投资信托基金安康开展，有效盘活存量资产，造成存量资产和新增投资的良性循环”，标识表记标帜着公募REITs已回升到国家战略层面，这对于构建投资领域新开展格局，提升成本市场效劳实体经济的才华和质效，拓宽投资产品与渠道，助力根底设备领域从重资产向重经营转变，完善根底设备资产市场化定价机制，有效盘活资产，加强经营朝气与效益，都具有重要意义。

　　肖钢认为，鞭策公募REITs开展，必要钻研修订相关法律或制定独自的法规。REITs性质上属于证券，51配资，但与股票、债券、资产证券化产品等有很大区别。因而，必要依据《证券法》钻研将REITs作为一种独立的证券产品品种，制定专门法规，确立REITs的性质定位，构建一整套适应REITs特点的发行、上市、交易、信息披露和投资者护卫等制度标准。

　　“目前接纳‘公募基金+ABS’形式，是合乎法律法规的可行计划，有利于及早启动试点，破冰前行，动员市场开展。但带来的问题是，产品构造层级过多，法律关系较为复杂，运行老本与监管老本增多，市场主体的职责界定和协调难度增大。”肖钢暗示，要针对试点中的问题，完善相关法律，作出新的制度安排，优化产品设想，简化产品构造和交易构造，健全监管法子，进一步厘清市场参预各方的职责界限，降低产品建立与运行老本，鞭策REITs市场连续安康开展壮大。

　　肖钢认为，鞭策公募REITs开展，必要优化运行机制。要激励处所和企业拿出更多优异资产参预试点，扩充REITs规模，进一步摸清项目底数，建设分类项目库，做到应入尽入。要进一步增强部门与处所协调，提升国有资产交易效率，落实项目报告条件，压缩项目报告周期，加快项目审核进度，成长分类辅导效劳，股票配资，做好示范引领，造成规模化的存量资产盘活与新增投资的良性循环。此外，最好的期货配资网，还要促进根底设备专业经营才华与成本运作才华的有机联结与独特提升，并进一步推进造成市场化的评估定价体系。

　　肖钢还暗示，接下来要增强投资者教育。公募REITs收益来源主要是底层资产运营收益和资产增值，且是封闭型基金，不能随时申购和赎回。因而，要进一步扩充宣传，实在增强投资者教育，落实投资者适当性打点，培育理性投资、恒久投资、价值投资的理念，促进REITs市场平稳安康开展。