2022年以来，房地产调控政策一直改善，股票配资网，降低首付款比例、下调房贷利率、发放购房补助等均对市场起到了必然积极动员。近对折都会已推出首批集中出让地块，51配资，北京、福州、合肥和青岛完成竞拍，主要出现四大特点：

　　（1）集中出让次数增多，供地量缩价涨，优异地块放量；

　　（2）土拍规则优化，“化繁为简”，降门槛、提利润，摇号/抽签根本成标配，提升企业拿地意愿；

　　（3）市场热度分化鲜亮，合肥土拍热度升温，而局部库存较大或市场处于调整期的都会土拍热度仍保持低位；

　　（4）拿地企业仍以国央企为主，局部稳健型民企拿地积极性仍在。

　　短期来看，尚未首批推地的都会或将继续优化土地构造和竞拍规则，大约全年四批次供地的都会将继续增多，土拍规则或将继续从拿地门槛、竞拍规则如摇号等方面停止调整，在担保企业合理利润的同时，促进房地产市场安康平稳开展。

　　从成交状况来看，房企拿地仍偏慎重，51配资，叠加当前多地疫情重复，市场预期仍存在较大不确定性，与此同时，企业面临偿债顶峰，资金压力仍较大，短期土地市场热度整体改善的空间或有限。

　　别的，22城之外实施“两集中”供地的都会名单亦在一直扩围，目前，徐州、西安、东莞已发布或完成首批次集中供地，晋江、南昌等都会亦已发布土地推介手册，大约接下来仍将有越来越多的都会通过“集中供地”模式停止土地出让。

　　从首批次拿地企业来看，国央企照常是市场拿地主体，而且一二线核心都会照常是房企拿地重点，因而在拿地选择上，建议房企首先重点存眷一二线核心都会的优异地块，在担保地块利润的条件下拿到愈加安详和优异的地块；其次可以重点存眷与国企竞争或收并购的时机。