元宇宙概念的崛起，带火了相关概念的周边行业，最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在国外一个名叫The Sandbox的平台上，一块土地以430万美圆（约合2730万元）的成交价成为虚拟世界土地最高价，而上一个高价成交纪录仅仅就在这一周前。除此之外，一家虚拟地产开发商在Decentraland上用约243万美圆（约合1542万元）买下一块地。

　　然而元宇宙房产不是实物，不能像现实土地一样发明价值。笔者认为，虚拟房产意义有限，炒作属性更重。

　　资产稀缺与价值共识

　　首先来理解一下这些忽然爆火的虚拟地产交易，以Decentraland为例，这是一个相似模拟都会的3D游戏，从游戏的设想来看，很鲜亮是在向元宇宙标的目的前进，不过由于技术起因，Decentraland还远远达不到影视作品中元宇宙的那种体验。因而，联结这种体验，Decentraland上的土地价值仅仅是得到玩家的承认，没能在大局部公众中造成共识，而假如以后Decentraland成为元宇宙世界，那么当前的土地价格可能会迎来大幅增长。

　　之所以虚拟土地也能具有价值，主要来自于其数字资产的稀缺性。这种稀缺性来自于NFT非同质化代币的产权标记，股票配资，NFT具备可验证、惟一、不身分割、不成窜改、可追溯等特性，因而，尽管虚拟世界能够无限开垦，但生成NFT之后，任何两种虚拟物品，或者土地都有所差异，这种惟一性就形成了物品稀缺的一个条件。

　　使物品稀缺的第二个条件是需求。好比Decentraland的玩家，他们相信Decentraland会成为元宇宙，或是相信会有更多的人相信Decentraland将来能开展为元宇宙，那么他们就对Decentraland中的虚拟地块的价值达成了共识，从而造成了炒作的根底，这种心理培养了虚拟地产的需求。

　　那么，虚拟地产完全就是炒作吗？笔者认为也不尽然，由于地块都是惟一的，所以差异地块的价值的确存在差异，好比一个虚拟地块旁边是名人的土地，或是该游戏的流动中心，那么该地块显然相对其他地块具有更高的价格，这一点也说明互联网世界差异地区也有差异的区位劣势，传统经济学实践照常适用。除了虚拟地块区位赋予的价值，虚拟地块自身通过承载一些流动也使其具有必然的使用价值，好比开演唱会，停止社交和电商销售，假如没有对地块的所有权，你就难以成长这些流动。

　　毫无疑问，元宇宙炒房的核心在于虚拟空间本身的价值，但这个价值毕竟能在多大范围内造成共识还值得商榷。由于元宇宙距实现还有很长的间隔，以至其最终能否能实现还存疑问，因而，虚拟空间的真正价值十分有限。不过，由于元宇宙的爆火，虚拟空间得到了很多区块链玩家的承认，在成本的加持下，虚拟地产的价格初步逐渐走高，由于其脱离了本身价值，因而有泡沫的嫌疑。

　　元宇宙炒房面临多重风险

　　因而，元宇宙炒房具有十分大的风险，此中最重要的即是泡沫风险。随着虚拟地产价格远远高于价值，与价值相关的故事会越来越难讲，当这一波概念热潮退去，51配资，元宇宙房地产价值虚高便会成为现实。其次，元宇宙的房地产惟一性存疑。NFT尽管使虚拟地产具备惟一性，但当大家不是在意其本质价值，而是在意其炒作价值，供给会迅速增多，元宇宙类地产游戏平台将迅速扩容，市场炒作会最终失去焦点。再次是元宇宙经济系统存在安详风险。元宇宙经济系统建设在区块链技术之上，最好的股票配资网，加密货币通过相似非对称加密的方式提升了交易的安详性，但同时也为加密货币偷取提供了便当。除了偷取，加密货币的价值颠簸，加密货币诈骗，庞氏骗局等也都影响着元宇宙炒房变现。最后是行业周期性风险。元宇宙当前属于概念期，一旦开展遇到瓶颈，行业遇冷，虚拟资产价格可能会一落千丈，而且，由于当前虚拟经济缺乏监管体系，当市场遭遇寒潮，难以制止呈现市场践踏事件。

　　不过，元宇宙炒房的确引起了人们对NFT的器重。NFT的特性十分合适对数字资产停止产权标记，过去数字资产是没有产权的，任何一段代码都可以实现无限复制，而NFT以智能合约的方式绑定数字资产，就恍如在数字资产上插了一面代表所有权的旗帜。所带来的益处是，元宇宙有了成立经济系统的根底。对于元宇宙来说，经济系统包含元宇宙货币，元宇宙内数字资产，元宇宙交易形式等。通过NFT，元宇宙中的数字资产可以确权，从而交易，完成了一个商品经济的闭环。

　　从目前的交易案例来看，元宇宙的交易主要是通过加密货币来停止交易，从开展的角度来看，笔者认为，可以通过联结数字人(行情835670,诊股)民币的方式来测验考试鞭策数字资产确权，从而鞭策元宇宙全行业的开展。笔者建议，政策要推进元宇宙的开展，必要深刻到元宇宙的经济系统中，和平台一起拿出一套处置惩罚惩罚计划。

　　值得留心的是，元宇宙尽管概念很好，但我们仍然要警惕可能存在的经济风险。从目前的元宇宙经济系统来看，这是一个极度自由、开放的市场，可以说毫无规则可言。在没有可信经济系统模板之前，必然要警惕元宇宙开展可能带来的负面影响。值得庆幸的是，近几年国内经济领域的治理理念是正确的，岂论是对金融行业的监管还是对于成本无序扩张的器重，都对经济社会开展起到了重要的作用。