假如在一年前，有人提出要在虚拟世界里花几百万买房，或许会被人认为是疯了。但在一年后，不只是众多公司、明星，以至普华永道这样的专业机构都参与了“元宇宙炒房”的大军中，这令不少人初步感到猜疑——难道虚拟世界炒房真的有价值吗？

　　明星和专业机构先后入局“元宇宙炒房”

　　在过去几个月，众多公司和明星花成百上千万在虚拟世界购置房产的音讯时时时地被报导，打击着人们的神经：

　　数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group以243万美圆（约合1545万元人民币）的高价购置虚拟平台Decentraland的一块数字土地；

　　风行歌手林豪杰约莫花了78万元人民币在Decentraland上买下了三块虚拟土地；

　　元宇宙房地产公司Republic Realm以约430万美圆（约合2742万元人民币）购入了Sandbox虚拟世界里的一块土地——这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。

　　在去年12月末，连专业效劳机构普华永道都在元宇宙中购置了一块数字土地，不过交易价格未公开。

　　林豪杰在网上秀出本人购置的元宇宙土地

　　在众大都字资产投资公司和名人的拥簇下，数字平台Decentraland上的房地产价格在过去几个月已经上涨了400%到500%。假如以单位面积价格计算，最好的股票配资网，不少数字土地的价格已经可以媲美美国一线都会的均匀地价——以至更高。

　　在元宇宙世界中，买房通常会用到平台本身的代币——好比Sandbox平台的代币SAND和Decentraland平台的代币MANA。随着数字土地的价格被炒得越来越高，这些代币自身的价格也水涨船高。在去年3月初，SAND的兑换价格还只要25美分，但到去年末时，SAND已经一度升高到8.51美圆——这意味着，假如你在去年春天投资1000美圆买入SAND，并在最高点卖出，那么将能够赚到约莫85万美圆。

　　“元宇宙炒房”的内在逻辑

　　假如我们认真谛解虚拟世界的这场“炒房热”，会发现这一热潮实际上也存在其内在逻辑。

　　首先，支撑虚拟房地产热潮最根底的逻辑，在于“元宇宙”的前景。

　　在FACEBOOK改名Meta后，“元宇宙”概念的热度霎时点燃，“元宇宙”被不少人看作继互联网、社交媒体之后，配资网，互联网世界的下一个形态，具备宏大的开展潜力。

　　好比，数字资产投资公司Tokens.com首席执行官Andrew Kiguel就坚定认为：“元宇宙是社交媒体的下一个迭代。”而加密资产打点公司Grayscale最近发布的一份呈文预计，在不久的未来，数字世界的业务规模可能会增长到1万亿美圆。

　　其他知名咨询企业也有相似的不雅观点。彭博行业钻研呈文大约，元宇宙将在2024年到达8000亿美圆市场规模，而普华永道大约元宇宙市场规模在2030年将到达1.5万亿美圆。

　　只管在技术消吃力的掣肘下，我们如今间隔Meta所构想的那种360度着迷式的数字世界还很遥远，但提早购置一块数字资产“占坑”“圈地”，或许可以被看作是“投资将来”的一种技能花样。

　　Decentraland中的交易中心

　　其次，和现实中的“炒房”类似，虚拟世界中的“炒房”也很洪流平上基于房产供应的“稀缺性”，而“稀缺性”正是炒作流动最素质的根源。

　　在当下最酷热的虚拟“炒房”平台中，数字土地的供应都是有上限的，这一设定自身也正是为了担保虚拟房产的价值不会疯狂贬值。

　　好比，在Sandbox平台中，一共166464个地块可供操作；而在Decentraland平台中，一共有90601块地块，并且此中只要约44000个被分配用于私人买卖。假如想要开放新的地块，就必必要由平台上所有货币领有者和所有地产持有者投票通过威力够——这简直不成能实现。

　　第三，虚拟世界中的房产也存在功能性价值。

　　只管虚拟世界中的房产不能像现实中的房产一样供人寓居，但它们也非毫无价值，投资者可以将其用于经商或租赁等。好比上文提到的普华永道购置的数字土地，就是为了建设相关专业效劳咨询中心；别的，已经有不少知名企业在元宇宙平台中购置虚拟土地，用来给本人的品牌打广告。

　　鉴于虚拟平台上的地块都是有限的，所以在将来数字土地被全副售光后，假如还有企业想在虚拟世界内打广告，就不得不从现有的业主手中租赁土地——这带来的收益可能是超乎想象的。并且，这一情景似乎已经不算遥远：目前在Sandbox平台上，已经有七成数字土地被售出。

　　也正因而，通常挨近商区、人流量更大的数字土地，往往能被炒作出更高的价格——通常好的地块的价格可以比普通地块高1到2倍。

　　Sandbox世界中的“功夫冰室”

　　别的，在名人住所周边的数字土地价格也能被炒作得更高。好比，此前就有人花45万美圆在说唱歌手Snoopverse的虚拟住宅旁边买地，只为了和明星做邻居。

　　虚拟炒房客们的生财之道

　　通常在数字世界，数字资产都是以NFT的模式被买卖——这意味着比拟于现实中的房地产交易，购置虚拟土地显得十分简略——间接从平台或通过开发商购置即可。

　　而在买到土地后，虚拟资产投资公司的办理方式也和现实世界相似：有的地块会被间接闲置，比及价格飙升后再卖出；而有的地块，炒房公司会请设想师和游戏开发公司来设想建造住宅或购物中心，然后零售卖出或是收取租金——和现实中的房地产开发商没有区别。

　　事实上，局部虚拟房地产开发公司的规划已经初具规模。好比上文中提到的破费2742万元天价购置元宇宙土地的数字资产投资公司Republic Realm，就已经在19个差异的元宇宙平台上领有约莫2500块数字土地，而且此中一局部已着手停止开发。公司目前重点开发的项目，包含一个主要租赁给虚拟时装零售商的购物中心，以及一个大型豪宅社区，该社区主要由约100个别墅组成，配资网，公司筹备将其零售发售给个人玩家。

　　Republic Realm目前开发的别墅、购物中心、船埠等项目

　　而另一个数字资产投资公司Tokens.com目前正在Decentraland中开发一座18层的商务大楼，公司筹备将其租给加密货币交易所。而他们购置的另一块位于时髦区的数字土地，则筹备用来出租给时髦公司——依照该公司CEO的说法，如今购置这块时髦街区土地“就像在19世纪购置第五大道”。

　　“元宇宙炒房”的炒高风险不容无视

　　只管上述种种听起来很迷人，但也不得不留心，这一切都是建设“元宇宙”平台一直壮大的抱负状况上的。这意味着，假如单一“元宇宙”平台失去流量和存眷度，或是虚拟货币呈现大幅颠簸，都可能影响到投资者手中“虚拟房产”的价值，以至可能血本无归。

　　别的，缺乏监管也是一个重要问题。与领有成熟监管体系的现实房地产交易差异，元宇宙世界房产交易仍面临诸多监管空白。好比，如何界定元宇宙房产的性质，法律如何对元宇宙房产停止护卫，一旦呈现交易纠纷时如何调解……在这些问题尚无处置惩罚惩罚计划的状况下，投资风险可想而知。

　　就连专注元宇宙炒房的Republic Realm结合开创人约里奥（Janine Yorio）也认可，投资数字房地产是有高风险的。

　　″（这）十分十分危险。你应该只投入那些你筹备好了全副丧失的资金，“约里奥说，”这是高度投机的，也是基于区块链的。我们都知道，加密货币十分不不变，只管它也可以带来宏大的回报。