中指钻研院指数事业部钻研副总监陈文静

　　11月22日，北京市开展和厘革委员会、北京市住房和城乡成立委员会发布《关于报送2022年房地产投资方案的通知》。

　　2021年8月底，住建部在“住有所居”新闻发布会提出，加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，并明确“十四五”期间，将以开展保障性租赁住房为重点，增多保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

　　北京实在加大租赁住房用地供应力度，51配资网，年初方案安排租赁住宅用地300公顷，此中集体土地租赁住房和公租房各150公顷。供应方案中租赁住房用地占住宅用地的比重由2020年的13%进步到了30%。别的，北京激励企事业单位操作自有闲置土地成立或操作存量非寓居房屋改造用作租赁住房，大约将来北京租赁型住房供给规模仍会保持在高位。

　　北京租赁住房需求旺盛，不少新市民和青年人必要靠租房来处置惩罚惩罚寓居问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人住房艰难的真实表示。北京加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房等的成立，增多租赁住房供给，有利于缓解职住均衡矛盾、平抑租金涨幅等，有利于处置惩罚惩罚新市民、青年人等群体的住房艰难问题。

　　2022年北京房地产投资方案的报告项目类型、项目根本要求等相较2021年变革较小，遵循“调构造、优规划、惠民生”的准则，优化住房供应构造，51配资网，努力实现人民住有所居，促进房地产市场平稳安康开展，与往年比拟主要有两点差异：第一，2022年房地产投资方案安排重点区域有所变革，进一步加快推进都会副中心、平原新城、新首钢地区成立，示范动员非首都功能疏解，提升新城综合承接才华，优化住房供应构造；第二，提出适度安排“高品质”住宅开发项目，响应了今年以来北京集中供地中引入“定品质和竞品质”要求。