旭辉控股、新城控股、碧桂园的存货金额同比达到115%、90%和73%
发布时间：2021-10-26 作者：admin 来源：网络整理 浏览：
导读：2018年哪些上市房企最赚钱？排第一的不是恒大、万科...
导读：2018年，在“房住不炒”、“因城施策”的主基调下，楼市调控一直深入，商品房销售额增速延续自2016年以来的下滑趋势。在政策高压下，2018年房企过得毕竟怎么样？
进入5月，随着a股财报披露截止，房企财报发布迎来尾声，21数据新闻尝试室从房企年报业绩来剖析房企的保原谅况。
237家上市房企年报来了！
恒大营收第一
截至5月3日，共有237家中国上市房企发布2018年财年业绩，此中，A股房企有114家，配资，港股内房企有123家。
2018年营收超千亿的房企由6家增至9家，中国恒大、碧桂园、绿地控股营收以4678亿元、3811亿元和3390亿元的营收位列榜单前三名。
整体而言，大都头部房企的营收获绩亮眼。营收排行top20的房企均实现营收增长，期货配资，均匀增长率凌驾36%，营收排行top50的房企有46家实现增长，此中，融创中国增长率最高，到达近90%。
但在行业巨头合作之下，尾部房企营收下滑重大。在营收负增长的88家房企中，有65是营收排名在100名以下的中小房企。
赚了多少钱？
中海、恒大、碧桂园净利润位列前三
在净利润方面：
2018年中海地产的归母净利润为449亿元，依然连任“利润王”的角色。
中国恒大以373.9亿元位列第二名，紧追中海地产之后。
归母净利润在凌驾百亿的房企有13家，较2017年增多3家。
净利润top20的房企中，净利润均匀增长率凌驾23%，大大都实现同比增长，仅2家下滑。此中，富力地产净利润增长率下滑超60%。
值得留心的是，在销售额千亿的房企中，排名较靠前的阳光城、中南成立等房企在利润表中的排名却欠佳，仅位列第36名和53名。
风险：存货激增，
多家千亿房企负债率逾80%
“财报季”收官，主流房企的2018年业绩遍及亮眼。然而，掀开光鲜业绩的外衣，房企的财务数据依然隐藏着不少风险。
2018年，销售额top25的房企卖房近6万亿元，占行业销售总额15万亿元的约38%，较2017年同期占比增长约3个百分点，这说明行业集中度进一步提升，合作加剧。
2018年是房企困难的一年，去化压力大爆发也体如今财报中。大型房企的存货在2018年遍及呈现大幅的回升，此中，51配资，旭辉控股、新城控股、碧桂园的存货金额同比到达115%、90%和73%，位列前三。截至2018年末，中国恒大存货金额到达万亿元级别，万科和碧桂园存货金额也到达7000亿元级别摆布。
与此同时，受行业预售制影响，已售出去的房子还有很多仍在成立当中，并未交付购房者寓居。加上积压的存货，使得去化和成立压力加大。
存货激增、楼市销售增长低迷，2018年下半年初步，不少房企都加紧推盘以缓解高企不下的资产负债率。
2018年，25家销售千亿的房企中，有9家的资产负债率同比降低，债务压力有所趋缓。
但整体而言，由于房地产行业土地、建筑等资金老本投入宏大，房企负债率依然高企，25家千亿房企中有14家资产负债率在80%以上。
上市公司年报系列专题
出品：21数据新闻尝试室
21君
小搭档们，2019年你能否有购房置业的筹算？你认为目前的房价程度如何？未来走势又会怎样呢？
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