简介：2019年，配资网，房企首月成效单陆续公布。百强房企销售额延续放缓趋势，市场表示继续下行。

立春仍然料峭。2019年，房企首月成效单陆续公布，但市场主题仍是“低迷”。百强房企销售延续去年三季度以来的放缓趋势，市场表示继续下行。

据克而瑞数据，在过去一个月，超3成百强房企权益销售金额同比下滑。此中，13家房企权益销售金额降幅超30%，22家房企降幅在30%以内。尽管目前房企在售项目个数比拟去年大幅提升，但整体销售表示并不尽如人意。

龙头企业也未能幸免。据碧桂园 02007.HK 公告，新年首月，其共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元。与去年同期约691.6亿元比拟，1月份碧桂园合同销售金额下滑52.2%。

万科恒大亦延续低温走向。据此前公告，万科1月份合同销售金额488.8亿元，同比减少28.1%；恒大为431.7亿元，同比下滑32.9%。

别的，尽管行业集中度进一步提升，但随着市场下行，百强门槛并未提升。克而瑞数据显示，1月份百强房企操盘金额入榜门槛11.1亿元、权益金额入榜门槛10.3亿元，均与去年同期根本持平。

但仍有一些企业表示较为突出，如中海、新力、华发等。克而瑞剖析认为，其业绩同比回升主要在于，局部企业把去年认购数据延迟至今年1月签约确认；热点三四线都会余温，导致规划三四线都会为主的房企受益；局部企业降价跑量，加快出清存量项目。

经验2018年末业绩冲刺后，房企推盘力度鲜亮下降。年初属传统淡季，且市场自身热度下滑，房企推盘意愿不敷。1月份，全国30个重点都会合计新增供应1794万平方米，相较2018年同期下降8%。开盘去化率亦维持低位，导致百强房企销售规模较去年同期有所下滑。

低迷市场下，企业资金压力更为突出。1月份，房企融资创2017年下半年以来单月融资新高。据克而瑞数据，1月85家典型房企的融资总额为1060.8亿元，环比大幅回升50.3%，同比增长20.3%。

随着国内融资环境连续紧张，房企一直加大海外融资力度。据wind数据显示，1月份房企累计发行21支海外债，融资总额66.2亿美圆，股票配资网，较2018年月均43亿增长超50%；均匀融资老本9.65%，比去年全年超出逾越2.03个百分点。

市场下行趋势下，低温能否会连续传导？业内不雅观点认为，因为春节的起因，配资网，房企2月份业绩将不会有太大冲破。积极推案、加大营销力度、回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。