5月11日晚间，苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场连续不变安康开展的增补意见。依据意见，今日起，苏州工业园区全域、苏州高新(600736)区局部重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。

这次“限售”新政的出台，是苏州自2016年10月发布“限购”、“限贷”、“限价”门径之后，当地房地产调控政策的进一步加码。

新政出台的暗地里，是苏州楼市近段工夫以来的鲜亮“过热”。

二手房均价已间断11个月上涨买新房还要托关系

《55城冰山指数涨幅排名 第106期 》数据显示，苏州已跨越燕郊间断5期位居55城冰山指数涨幅榜榜首，也就是说， 苏州房价已经间断五周月环比上涨幅度居55城首位。

安居客数据显示，苏州二手房均价自去年6月以来已间断11个月环比呈现上涨，出格是5月以来环比涨幅鲜亮扩充，到达18680元/平米，环比上涨4.74%， 同比涨幅已到达19%。

而在房价一直攀升的同时，苏州楼市的成交也在放量。今天股市行情网 微信号：nbdnews 此前曾报导，苏州4月前3周新房成交套数别离为796套、1790套、1508套，市场以至已经火爆到“买新房要托关系威力买”的地步。

4月底时，今天股市行情网 微信号：nbdnews 记者在苏州工业园区某售楼处看到，置业参谋对新客户表示得并不积极，以至忙得顾不上每一个客户，在介绍完楼盘之后，也不必然会加客户微信继续详谈。

“你们在这里等等，51配资，等会一起介绍。”苏州市场回暖之后，双休日不少楼盘项目售楼处的置业参谋已经无奈提供一对一效劳了，而是将四五组客人集中在一起，介绍项目、带看样板间。

“房子是很好，但能不能买到还是个问题，据说都要托关系。”一位看房人焦虑地暗示。

记者以购房人身份主动询问某楼盘的认筹工夫及留心事项，置业参谋这才将相关条款发送给记者。

代办代理多个新楼盘的苏州某中介门店小刘讲述今天股市行情网 微信号：nbdnews 记者：

“去年开盘卖了一批，最后能买得手的购房者都是付全款，开发商也会优先思考这批准客户。真的要买，可以去登记信息，付点认筹金，到时候拼运气吧”。“紧俏的楼盘，能买到的根本上都是全款。要贷款的刚需客，根本上没有时机的”。

苏州都会中心城区受限于历史风貌护卫，都会规划结构为向东成立工业园区、向西成立高新科技园区。经过多年开发成立，工业园区已经成为苏州配套完善、财富兴隆、生态优质的区域，人口连续导入鲜亮，同时也是高档楼盘最为集中、一二手房价最高的板块。

市场人士向今天股市行情网 微信号：nbdnews 记者剖析认为：“苏州市场去年量价比较平稳，政府调控技能花样很明晰，限价严格，去化率不停很安康。园区很久没有供应量，但需求是最热的。所以二手房价格不停在上涨，股票配资网，没有遭到一手房限价的影响。”

苏州百亿土拍频现

克而瑞数据显示， 苏州4月份商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%。

二手房成交量也同样呈现激增。数据显示，苏州在2018年二手房成交量已处于历史高位的状况下，今年一季度二手房的成交量依然同比增长了25.7%。

苏州楼市的过热，不只仅体如今楼市，土地市场也有表示。

今年4月24日，苏州主城区出让5宗地块，共吸引了34家房企竞拍。最终，股票配资网，5宗宅地胜利出让并吸金135.7亿元，溢价率凌驾35%，并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。

别的，今年2月22日，苏州胜利出让6宗涉宅地块与1宗商服用地，总成交价为98.25亿元，濒临100亿元；1月4日，苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块，揽金129.19亿元。

今天股市行情网综合今天股市行情网APP 记者：包晶晶 、国际金融报、公开信息等

作者：包晶晶