近期，央行公布房贷利率新规，建设租购并举制度，尽管公积金个人住房贷款利率引发多地对公积金政策停止调整，并对严打骗提等方面停止标准改进。数据显示，截至2018年，我国住房公积金实缴职工1.44亿人，此中广东、北京、江苏缴存总额前三。

“一手现房”政策更宽松

在提取新规方面，多地停止微调。此中，多地住宅小区加装电梯可提交申请。银川出台“既有住宅业主可提取住房公积金支付增设电梯的费用”政策，暗示加装电梯只能在发票载明日期三年内提取一次，而且总额不凌驾应分摊费用的总和。9月1日，成都《住房公积金提取打点法子》正式施行，新增了既有住宅增设电梯提取公积金业务。别的，成都对月提取额度停止限制，厦门则加大外地购房提取条件限制，柳州以至暂停异地购房提取，江苏则暗示可在江苏政务效劳APP上申请解决住房公积金异地转入。值得留心的是，股票配资网，差异地区申请流程差异，必要遵循处所规则，因地而异。

在贷款新规方面，广州对贷款期限停止调整，8月31日起，广州住房公积金打点中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式施行，购置一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得凌驾30年，贷款期限和楼龄之和不得凌驾40年。

严跃进在蒙受21世纪经济报导记者采访时暗示，这次广州发布《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》，表现了当前公积金贷款的政策新动向，也是便民和求实精力的表现，尤其是针对“一手现房”采纳了更为宽松的政策，有助于相关项宗旨公积金贷款解决。“一手现房”是指开发商因主不雅观或客不雅观起因导致没有及时销售掉的现房项目，相似项目被认定为准二手房的概念，所以贷款政策和传统的一手期房有差别。过去广州贷款方面，此类住房只能贷款20年，而如今明确贷款期限可以为30年。同时对于一些解决了大产证等项目，必要计算楼龄，其楼龄假如没有凌驾10年，那么贷款也还是可以足额贷到30年的。广州这次政策，从性质上看，是相对放松的，这和公积金中心这几年连续强调便民的政策思路有关。同时相似政策下，相关住房的去化效果会更好，有助于开发商盘活存量的现房项目，同时也使得局部购房者可以取得足够贷款，降低购房压力。

对违规提取住房公积金say no！

别的，海南也对二手房公积金贷款解决要件停止调整，9月1日起，购置二手房申请住房公积金贷款中的解决要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估呈文或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码盘问方式的防伪封面的房地产评估呈文”。

而厦门则出台不同化贷款新规，因事而异。

同时，多地对严打骗提加大力度。2018年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部门结合发文，成长治理违规提取住房公积金工作。

为积极响应国家政策，多地对制度上停止调整。广西提出建设防备违规提取住房公积金跨地监察机制，严厉审核住房资料的真实性，严防投机倒把；长沙明确，一旦发现疑似骗提骗贷行为，即时停办申请人提取或贷款业务；厦门规定，对违规提取住房公积金者将记录其失信记录；四川暗示对屡次使用公积金贷款的，期货配资网，均不得再次申请。

在国家出台公积金新规制度下，最好的期货配资网，多地依据当地状况在提取和贷款方面停止调整，做到惠民利民，并加大冲击住房违规行为。

“对于全国公积金贷款政策来说，目前有几个特点和动态。第一、公积金政策的便民导向一直表现，包含公积金申请、解决、提取等领域，都出台了很多便民的做法，这对于激励市民操作公积金购房，尤其是刚需购房者操作公积金购房是有积极作用的。第二、此类公积金贷款实际上也面临很多问题，好比说很多开发商不太乐意用公积金贷款来停止交付，这个时候就会妨碍局部购房者使用公积金购房的实现，这样也是必要积极管控的，即后续公积金打点方面还是必要有一些标准，防备各类回绝公积金购房的现象呈现。第三、公积金贷款总体上还是坚持低老本的导向，包含近期是LPR政策中，实际上也提到了公积金贷款其实是不会有太大的变动的，这也表现了公积金打点中的稳老本、稳预期的导向。”严跃进暗示。

21世纪经济报导 叶麦穗 实习生杨晗烨