白衬衣、淡蓝西装，一脸深沉与尊严，演讲到关键处会举起右手，言辞中充塞了对中国经济的乐不雅观。

著名经济学家马光远以其幽默风趣的格调，将顶峰论坛的现场氛围推向高潮，博得了不雅观众的阵阵掌声。

论坛现场，马光远以《当前中国经济形势与房地产走势》为题，对当前经济形势、宏不雅观政策及房地产走势表达了本人的不雅观点。

“全球正处在周期的大改革时代。”在马光远看来，目前中国经济开展只是遇到了小艰难，51配资，小挫折。但基于中国全球创新周期的作用，中国经济在全球经济的地位，中国企业在全球的影响力及中国的财富前景，依然恒久看好中国经济。

对于中国房地产的走势，马光远暗示，“房地产行业恒久没问题，2018、2019年将是本轮房地产最艰难的两年”，他说，经验2016年和20177年的需求释放之后，市场供求均衡，上涨动力衰竭。这将使整个市场经验极大考验，房地产投资回落到3%摆布的概率很大。

谈到武汉时，马光远认为，武汉不是新一线都会，它就是中国的一线都会，武汉的都会地位和中心辐射作用被重大低估了。

“我们没理由不恒久看好中国经济”

“我恒久看好中国经济。”

上场站定后，马光远开门见山暗示，他的语气坚定且不容置疑：“那些不看好中国经济的个别论断，事实证实最终城市被现实推翻”。

马光远列举的数据显示，1978年到2017年，中国经济从3600多亿增多到82万多亿，简略计算增多了226倍，按不乱价增长33.5倍，年均增长9.5%，均匀每8年翻一番。

不过，马光远也坦包袱前经济存在必然压力，如工业增速放缓、投资小幅下滑等。马光远认为，这主要是由于房地产调控导致的市场冷冻行情连续、金融去杠杆下活动性趋紧、清理无效投资等起因导致。但他认为这是正常的市场表示，并不影响中国经济根本面和韧性。

他暗示，基于中国全球创新周期的作用，中国经济在全球经济的地位，中国企业在全球的影响力及中国的财富前景，“我们没有理由不恒久看好中国经济”。

都会软硬件晋级将是房地产第二波机遇

演讲中，马光远认为当前市场夸大了房地产行业的紧张，房地产行业恒久没有问题。

今年以来，随着土地流拍数量增加，多地楼盘降价，住宅市场量价齐跌，知名开发商高喊“活下去”，51配资网，多个开发商更名“去地产”的现象爆发，房地产行业面临寒冬的声音不绝于耳。

“随着调控进一步趋严，2018、2019年将是本轮房地产最艰难的两年，但是，房地产行业恒久没问题。”马光远认为，经验2016年和2017年的需求释放之后，市场供求均衡，上涨动力衰竭。房地产政策最早松动应该在2018年3季度之后，这将使整个市场经验极大的考验，房地产投资回落到3%摆布的概率很大。

马光远剖析，房市降温已成大局，明年量价齐跌是粗略率；中国脉轮房地产快捷上涨周期根本已经完毕，配资网，房地产彻底辞别了短缺，城镇化进入2.0时代，中国都会软硬件的晋级，将是房地产的第二波严峻机遇。恒久看，中国人口的周期、经济周期、金融周期和产业周期决定了房地产在中国经济中恒久的重要地位不成替代。

马光远激情演讲，言辞中充塞了对中国经济的乐不雅观。