2019年1月17日，《今天股市行情网》记者从北京产权交易所 以下简称北交所 得悉，康佳集团全资子公司深圳康佳电子科技有限公司 以下简称康佳电子 拟转让南京康星科技财富园经营打点有限公司 以下简称南京康星 17%股权，转让底价为2.14亿元。转让17%股权后，康佳电子和相关方深圳市康佳投资控股有限公司 以下简称康佳投资 合计持有的南京康星股权比例将从51%降为34%。

据理解，南京康星主要负责康星云网总部基地的开发成立和经营打点。2018年8月，为落实“科技+财富+城镇化”的扩张思路，并增强公司在华东地区的规划，康佳集团对外公告称，拟通过控股子公司在江苏省南京市投资成立康星云网总部基地。随后在2018年10月，南京康星以32亿元竞得康星云网总部基地项目用地的使用权。

颁布颁发成立康星云网总部基地不敷半年

2018年8月14日，深康佳A 公告称，为落实“科技+财富+城镇化”的扩张思路，并增强公司在华东地区的规划，拟通过控股子公司在江苏省南京市投资成立康星云网总部基地，项目用地面积约11.50万平方米，计容建筑面积约47万平方米。

依照其时的结构，康佳集团的全资子公司 初阶确定为康佳投资和康佳电子 拟与竞争方在南京合资创立一个项目经营公司，负责康星云网总部基地的开发成立和经营打点。该项目公司注册资金为1亿元，此中康佳集团的全资子公司合计持股比例为51%，竞争方合计持股比例为49%。项目主要成立内容为办公楼和商业、配套住宅等。康佳集团将以“科技+财富+城镇化”为标的目的，导入康佳集团的局部业务。

随后在2018年10月27日，深康佳A再次公告称，南京康星以32亿元 即挂牌起始价 竞得康星云网总部基地项目用地的使用权，并获得了南京市邦畿资源局出具的《国有成立用地使用权公开出让网上交易竞得通知书》。

其时康佳集团暗示，“中标康星云网总部基地项目用地，对本公司整合相关业务资源，增强科技财富园业务规划，进一步落实“科技+财富+城镇化”的开展战略，以及鞭策公司战略转型晋级，具有重要的意义。”

依照北交所披露的项目信息，本次康佳电子转让南京康星17%股权后，将导致南京康星的实际控制权发生转移。如此具有重要意义的项目，为何康佳电子要选择转让局部股权呢？

对此，康佳集团相关负责人向《今天股市行情网》记者暗示，“南京康星科技财富园的成立，51配资网，是集团科技财富园业务在南京的重要规划项目。该项目建成后，集团结构将内销总部及相关连带业务迁往园区内。由于此项目地处南京，领有优良的财富开展根底和便当的交通环境，更重要的是，其临近康佳彩电的重要消费基地：滁州康佳智能家电及配备财富园，能够有效的造成和阐扬区域协同劣势。”

上述负责人强调，“集团打造南京康星科技财富园的宗旨在于本身财富的顺利落地，并非着眼于地产运营。与项目成立方的相关股权的交易，也有助于集团能够聚焦业务开展，集中资源和精神，用于加快停止财富落地的成立工作。”

南京康星报告的房地产开发项目尚处于筹备阶段

公开质料显示，南京康星创立于2018年9月20日，法定代表酬报林洪藩，注册地为江苏省南京市 南京市江北新区研创园团结路99号孵鹰大厦966室 。南京新浩宁房地产开发有限公司、康佳电子、康佳投资、江苏五星电器有限公司别离持有南京康星34%、20%、21%、15%股权。

北交所披露的项目信息显示，截至2018年11月12日，南京康星的营业利润吃亏753.61万元，配资，净利润吃亏7533.61万元，总资产为16.37亿元，总负债为15.45亿元。

评估呈文指出，截至评估基准日，南京康星报告的房地产开发项目尚处于筹备阶段，成立项目所波及的土地使用权已签订《国有成立用地使用权出让合同》并预付土地使用权出让金担保金，尚未解决不动产产权登记，南京康星目前正在积极推进成立工程结构报批。

《今天股市行情网》记者留心到，转让前康佳电子及相关方康佳投资合计持有南京康星51%股权。由于南京康星已获得2018年宁新区出第06号公告中的No.新区2018G08地块，51配资网，为确保南京康星顺利缴纳土地出让金，康佳电子和康佳投资已向南京康星累计提供18.19亿元借款。

康佳电子转让17%股权后，康佳电子和康佳投资合计持有的南京康星股权比例将从51%降为34%。为确保各股东依照其持有南京康星的股权比例向南京康星提供借款，受让方应在受让南京康星17%股权后辈南京康星向康佳电子归还5.44亿元借款本金并依照年利率8%支付相关利息，并促使南京康星向康佳投资归还1.87亿元的借款本金并依照年利率8%支付相关利息，支付期限为《产权交易合同》签订越日起一个月内。

别的，产权转让行为批准状况显示，批准单位名称为康佳集团，批准日期为2018年12月3日，批准单位的决议文件类型为董事会决议。然而记者未能在上市公司公告中找到南京康星17%股权转让的相关信息。对此，康佳集团相关负责人对记者暗示，“不是每个董事会决议城市发公告的。”