决策主力记者：欧阳凯 决策主力编纂：汤辉

7月24日晚间，长园集团(600525) 发布公告称，拟以总价款6.03亿元人民币向南京江宁经济技术开发总公司发售子公司长园南京名下的办公楼、隶属设备及土地使用权，包孕178.39亩的国有成立用地使用权和88112.09㎡办公楼的房屋所有权、约5000㎡连廊所有权以及其它隶属设备的产权。

长园集团(600525)方面解释称，联结公司面临的资金压力，发售局部存量资产，有利于盘活公司资产，降低负债，缓解资金压力，合乎公司实际运营必要。同时暗示，这次交易大约将实现当期净利润约1.2亿元。

子公司能否会继续运营？

《今天股市行情网》记者留心到，上述地块为长园集团(600525)于2012年4月19日以4639万元的价格竞拍获得，并于2012年4月26日与“南京市邦畿资源局江宁分局”签订《国有成立用地使用权出让合同》。

其时的公告称，公司将启动“智能电网系列产品及汽车动力电池研发消费基地”的项目成立，此中“智能电网系列产品研发消费基地”项目成立期3年，总投资6亿元，用于智能电网系列产品消费基地的厂房及配套建筑以及各项配套设备的成立，主要研发、消费智能配电网产品、智能化变电站产品及电网继电护卫安置产品。

但从长园集团(600525)2018年年报披露的停顿来看，配资，目前智能电网系列产品研发消费基地依然在建，项目金额约9亿元，累计投入4.5亿元，项目进度显示“未完成”。

依据这次发售公告，一期工程 88112.09㎡ 于2017年5月17日组织完工验收，并于同年8月3日正式投入使用。截至2019年2月28日，土地已摊销72个月；房产已摊销14个月。目前均以对外租赁为主，截至到目前出租面积合计为64341.13㎡，占地上可租赁面积的81.02%。

评估呈文显示，长园南京所领有的投资性房地产以及无形资产土地使用权在评估基准日2019年2月28日账面净值为4.12亿元，评估价值为6.03亿元，增值额为1.9亿元，增值率为46.35%。

值得留心的是，今年年初，长园集团(600525)还将南京江宁区南京长园智能电网研发消费基地土地及建筑物作为抵押物，对招商银行(600036)深圳分行为公司提供的5.5亿元授信额度范围内的贷款本金及利息提供保证。因发售该抵押物，最后一笔贷款还款工夫为2020年3月28日。

将子公司长园南京名下的办公楼、隶属设备及土地使用权系数发售，子公司后续能否会继续运营下去？长园集团(600525)相关人士回复记者称，目前该事项还必要提交股东大会审议，长园南京的经营后续会依据公司开展需求来定，这必要通过公司董事会审议的。

短期偿债缺口25.41亿

对于这次发售，长园集团(600525)强调为“联结公司面临的资金压力，发售局部存量资产，有利于盘活公司资产，期货配资网，降低负债，缓解资金压力”。

《今天股市行情网》留心到，此前收购长园和鹰、中锂新材踩雷以及叠加商誉减值，间接威逼到了长园集团(600525)的盈利才华及偿债才华。

一方面，经过追朔调整后，长园集团(600525)2017、2018年归属于上市股东的净利润别离为-1.49亿元、-0.14亿元，扣非净利润别离为-6.3亿元、-11.9亿元。此前中证鹏元发布的信誉评级呈文就指出，长园集团(600525)扣非净利润间断大幅吃亏，51配资，发售重要子公司 长园电子、长园华盛 后，将来短期内收入存在下滑的风险。

另一方面，截至2019年3月末，长园集团(600525)的资产负债率高达66.34%，活动比率和速动比率别离为1.07、0.89，有息债务余额为80.14亿元，占负债总额比重为75.04%，此中短期有息债务49.45亿元，易变现资产合计24.04亿元，缺口就有25.41亿元，这也就意味着公司短期内面临较大的集中偿付压力。

为了应对资金压力风险，长园集团(600525)近期也是动作频频，除了这次发售子公司名下的办公楼、隶属设备及土地使用权外，上周，子公司中锂新材还引入中材科技(002080)增资，起因和这次发售相似，系长园集团(600525)面临着较大资金压力，无奈继续撑持中锂新材后续运营开展，同时必要盘活资产，回笼现金。

长园集团(600525)方面称，自2018年下半年，公司初步停止战略调整，造成以工业及电力系统智能化、数字化为主，电动汽车及相关资料为辅的开展战略，适度地对原有的财富范围停止收缩，降低非核心业务的投入，进一步实现财富聚焦。从这一层来看，子公司名下资产的发售、中锂新材引入外部增资均是其战略调整的重要一步，长园集团(600525)后续还将有何动作，《今天股市行情网》记者也将连续存眷。

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