只管宝万之争已然完毕，但外界仍然对姚振华这位神秘的成本大鳄非常存眷。

大笔减持万科，收成巨额收益而后黯然离场，大手笔规划新能源汽车，地财富务资产辗转腾挪，股票配资，宝能系每一笔投资都能牵动成本的神经。

意欲撕掉“横蛮人”标签，宝能系在近两三年“脱虚向实”，让外界感遭到宝能做实业的坚定决心。但干实业差异于成本投资，这些财富短期内难以赚到大钱，因而南宁百货(600712)的举牌事件，又让外界意识到宝能对于成本运作的流连忘返。

作为宝能系的底层资产，地产板块和保险业务成为奠定姚振华宝能帝国的双基石。拿下香港上市公司宝新置地 00299.HK 、宝新金融 01282.HK ，围绕地产领域停止大笔投资……

在90年代就初步着手大展拳脚的领域，姚振华依然做着宝能的地产帝国梦。

成本腾挪

早在十多年前，姚振华就曾喊出宝能地产IPO的目的。

通过质料梳理，宝能都会开展成立集团有限公司 以下简称“宝能城发” 、宝能地产股份有限公司、宝新金融集团有限公司、宝新置地集团有限公司，集团旗下四大地产平台撑起了姚振华“宝能系”的隐形地产帝国。

早在十多年前，姚振华就曾喊出宝能地产IPO的目的。此刻面对最晚2022年上市的答允和市值最高达7000亿元、净利超400亿元、规模做到行业前八的目的，宝能地产初步加速前行。

港股市场成为姚氏家族停止地财富务规划的战场。经过三年多的运作，更名后的宝新置地 00299.HK 和宝新金融 01282.HK 成为宝能地产板块的成本平台，由姚振华的弟弟，宝能二掌门姚建辉坐镇。

依据最新的财报显示，宝新置地2019年度营业额为97.68亿港元，同比增长421.2%;毛利为17.45亿港元，同比增长1325.3%；归母净利润为3.86亿港元，同比增长274.1%。

公告显示，2019年公司物业销售额增多312.2%，占总营业额44.8%，但主要缘于去年年底收购了宝能恒创，南宁项目集团、汕头潮阳项目以及长沙项宗旨销售增多所致。

可以看出，最好的股票配资网，宝能正在以“蚂蚁搬场”的方法，将地财富务转移至宝新置地旗下，为整体上市做筹备。

财报显示，截至2019年底，宝新置地项目陈列笼罩深圳、长春、沈阳、渭南、长沙、汕头、云浮、南宁8个都会，正在停止中的有11个开发项目。项目包含写字楼、商业住宅、酒店、商务公寓、别墅等，总建筑面积约460万平米，总投资约370亿元。

收购是宝新置地获取项宗旨重要技能花样，翻阅财报可以看到，2019年公司先后以6000万港元收购凯升国际，取得沈阳3.8万平方米的商业用地；收购南宁项目公司100%股权，取得南宁环球金融中心、南宁五象湖一号两处地产项目。南宁项目共85万平方米，是宝能深耕华南区域的标杆。

据报导，“宝能系”地产板块方案引入300亿元战略投资，而作为条件“宝能系”答允最晚将于2019年底向审理机构递交上市资料，并于2020年-2022年完成地产板块上市，假如在2022年前还未完成上市，投资者可取得每年12%的投资收益。而最终的上市地点是a股还是港股，将要视状况决定，目前来看港股最有可能。

尽管宝能深耕地产三十多年，但其规模恒久彷徨在中庸俗。2018年其销售业绩仅为66.6亿元，位列179名；2019年销售额回升为84.9亿元，但也仅位列克而瑞销售榜第173名。

这与姚振华心中的2020幻想差距太远。不过，领有丰厚成本加持的宝能，早就初步了跑马圈地。

暗度陈仓

二掌门姚建辉亲身坐镇，四驾马车同时驱动。

一抄成本，一手拿地。

宝能在狙击万科一役中赚了300多亿，而这些成本又投入到了各种财富项目，以及用来增持房地产相关公司股权。

据《英才》杂志不完全统计，宝能累计结构汽车产能320万辆、投资超2000亿元、拿地14253亩。同期获取的文旅财富小镇项目也凌驾了万亩规模。

2017年以来，姚振华亲身前往全国各个都会停止考查，并签订了一系列的财富地产投资方案，包含广西玉林的生态常识城、武汉的科技孵化园、昆明的旅游度假小镇、贵州的综合财富新城等。

刚刚过去的2019年，宝能大手笔拿地，贵阳、腾冲两地的旅游、康养项目正式签订，贵阳宝能国际文化安康城一期成立用地1090亩，总投资260亿元；云南的高端康养文旅地产项目宝能·彩云之上的投资更是超400亿元，据称进该项目就拿地千亩。

3月底，宝能旗下前海人寿以底价15.47亿元拿下广州黄埔区YH-A3-8地块。而这一地块此前为万达所有，宝能拿下的价格比2019年5月万达摘得的底价13.43亿元要超出逾越2亿元。

在商业地产上，宝能也同样狼子野心，曾方案五年内投资1200亿元，至2018年开发成立40座创新型购物中心。

另一方面，新能源汽车成为宝能大力规划的重点。至今，宝能已将不雅观致汽车、PSA收入囊中。并在广州、昆山、昆明、贵阳等多地号称总投资到达2000亿元，总产能凌驾300万辆。

如此宏大的产能结构被汽车业内人士遍及质疑，许多媒体认为宝能挂着“造车”的羊头，其实打着“拿地”的主见。

在入股不雅观致不到两个月的工夫内，宝能集团就先后在广州、杭州、昆明三地规划了造车基地，占地面积别离为423亩、3000亩、6300亩。

收购的长安PSA也领有整车、研发、物流三块土地，位于深圳，且均为工业用地，总共约137万平方米。

为迅速增厚宝能地产实力，姚振华在2018年底，亲身邀请前保利干将余英加盟。但近一年工夫，余英便离任，配资，并参与了融创华南公司。传言姚振华和余英在运营格调上存在不合。

也正是随着余英的离职，“宝能系”地产运作进入新的一页。二掌门姚建辉亲身坐镇，四驾马车同时驱动。

硝烟散去，但江湖中仍旧有他的传说。此刻，隐身幕后的姚振华正编织着他的地产帝国梦。