决策主力记者：李彪 决策主力编纂：陈旭

城镇化步骤加快，很多农村居民初步担心：“进城之后，农村的房子和宅基地能否还能由我继承？”

近日，自然资源部公布了对十三届全国人大三次会议第3226号建议的回答，此中在“关于农村宅基地使用权登记问题”中，该回答明确，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并解决不动产登记。

中部某省份一名村委会主任商贵 化名 讲述《今天股市行情网》记者，最好的股票配资网，该村在今年8月份已由当地自然资源部门作了宅基地的不动产证件解决登记，其时主要是针对“老房子”停止登记，采纳一户一宅的登记方式。对于何为“老房子”，商贵解释，目前非当地户籍的农村户口，其村里的房屋是在上世纪80年代以前建的威力够登记办证。

同时获得房屋所有权

自然资源部在前述回答中暗示，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并解决不动产登记。依据继承法有关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，依照房地一体准则，继承人继承获得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被独自继承。

农村宅基地使用权不动产登记不停是社会存眷的焦点。今年5月，《自然资源部关于加快宅基地和集体成立用地使用权确权登记工作的通知》印发，文件提出，2020年底根本完成宅基地和集体成立用地使用权确权登记工作，是党中央陈列的一项重要任务。

文件同时指出，配资网，要充裕阐扬村子基层组织作用，鞭策处置惩罚惩罚宅基地“一户多宅”、短少权属来源资料、超占面积、势力主体认定等问题，依照房地一体要求，统一确权登记、统一颁布证书，努力进步登记率。市、县自然资源主管部门可会同乡 镇 人民政府、村委会，组织大众以行政村为单位，统一申请登记，实现批量受理、集中办证。

记者查询拜访发现，农村宅基地使用权确权登记工作已经在多地快捷展开。今年8月初，最好的期货配资网，已经是城镇户口且常年在城镇寓居的刘峰 化名 看到了老家群里村委会主任发的一则音讯：家里办不动产证，必要夫妻二人身份证和户口本，到村里集中解决。

看到这个音讯后，包含刘峰在内的很多人都在群里问：“我能解决吗？”而问这个问题的人，都有一个独特的身份——城镇户口。

刘峰讲述记者，目前还没有拿到相关确权的簿子，可能还必要停止审批。

除了刘峰所在的中部某省外，记者还进一步联络了东部、西部一些省份的村民，得悉各地状况大抵相似，此前已经完成确实权登记，除了本村农村户口的居民外，村里面一些正本已经搬进城里生活且属于城镇户口的人，也可以停止确权登记。

确权登记需满足必然条件

并非所有的城镇户口居民都具备回村停止宅基地使用权确权登记的资格，有些人、有些房子在这次确权登记申请中并未取得通过。

商贵介绍，这次解决宅基地使用权确权登记，要求房屋成立的处所不能压国家红线，也就是不能在正本属于耕地的土地上建房子，不然不能确权登记。还有就是，此次主要是针对“老房子”停止确权登记，新建的房子还没有初步做。

商贵解释，假如目前提出登记的居民不是当地的农村户口，其村里的房屋是在上世纪80年代以前建的威力够登记办证。

2016年12月，《邦畿资源部关于进一步加快宅基地和集体成立用地确权登记发证有关问题的通知》中指出，1982年《村镇建房用地打点条例》施行前，非农业户口居民 含华侨 合法获得的宅基地或因合法获得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地打点条例》施行后至今未扩充的，可按实际使用面积予以确权登记。

1982年《村镇建房用地打点条例》施行起至1999年土地打点法修订施行时止，非农业户口居民 含华侨 合法获得的宅基地或因合法获得房屋而占用的宅基地，依照批准面积予以确权登记，凌驾批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

商贵介绍，此次是当地停止的第一批宅基地使用权确权登记，下一步可能还会有第二批、第三批等。近年来，非农村户籍的人在原有宅基地上新建房屋是否在将来被确权登记还不得而知。商贵走漏，因为老家有宅基地，最近几年也陆续有一些已是城镇户口的人回村建房子。此次宅基地使用权确权登记过程中，就有人提交了这局部房屋确实权登记，但未被受理。

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