决策主力记者：任芷霓 决策主力编纂：文 多

3月9日，在华强北宝华大厦卖手机配件的老郑，开市当天就早早地开门营业，把产品分类上架，等着单子上门。在过去的两个月里，老郑简直没有完成过交易。3月初，疫情逐渐得到控制后，华强北数家专业电子卖场颁布颁发在9日此日恢复开市。

“我们还好，赛格这边还给我们减了两个月租金。”老郑讲述《今天股市行情网》记者，“也有些卖场不减租的，像一些私企的卖场，还没有说给商户减租”。深赛格(000058) 在3月4日披露，董事会决议减免旗下约32万平方米物业两个月的租金，大约减免租金不凌驾8254万元。减租一事广受好评，但对于深赛格(000058)来说，减免的租金大约对归母净利润影响到达5088万元，凌驾2018年归母净利润的总额。而深赛格(000058)在近年来欠安的转型表示，也让一些投资者对公司今年的业绩有点颓废。

华强北各卖场免租力度纷歧

3月9日，位于华强北的赛格电子市场正式开市。在此之前，华强北步辇儿街两旁的门店已陆续有店家开业，但对卖场来说，则更慎重一些。

《今天股市行情网》记者在现场看到，无论是华强电子世界还是赛格电子市场，这类大型商场正本四通八达的收支口，大多被胶带封住了，并挂着“通风通道、避免收支”的提示牌，仅留下一两处由打点人员照管的大门。

“如今特殊时期，商场不比外面的铺子，里面空气不够畅通，不敢让人随便进出。”赛格通信市场楼下的打点人员称，开市前物业处就让商户办好了收支证，全都凭证收支。来采购的顾客，则必必要登记身份证，扫描二维码出示近14天的轨迹记录。

疫情下，尽管开店营业会比以往多些流程，顾客也不见得多，老郑的店铺还是在第一工夫开张了。9日上午11点摆布，赛格电子市场初步允许通行，老郑拿着两天前办好的收支证进了商场，直奔拐角处他那3平方米的铺子。他在这里开店已经10多年了，从国产机到手机配件，不停站在数码电子产品风口，去年大火的TWS耳机就是老郑此刻的主打商品之一。

“如今真不比以前了，在2010年之前，每个月我这个铺子能净赚10多万元，配资网，后来遇上市场欠好，加上这下面步辇儿街改造，如今只能说把老本赚回来。”老郑感慨道，如今又因为新冠肺炎疫情影响，春节之后已有两个月没生意，所以他才急着开店营业。

万幸的是，老郑店面所在的赛格物业在开业前几日发布了减租公告。深赛格(000058)称，将减免公司及所属企业在深圳市内约32万平方米自有物业 财富园区、厂房、创新型财富用房、写字楼、商铺、仓储物流设备、配套效劳用房等 的租金，减免对象包含承租上述物业范围的非国有企业、科研机构、医疗机构及个体工商户，减免期限2个月。

老郑算了一笔账，他这铺子每个月租金2万多元，减免两个月就能省下四五万元，“也算是挽回一点丧失吧。”他讲述记者。

在华强北，深赛格(000058)这类国企是最先免租且力度最大的。赛格电子市场对面的承平洋(601099)安防通信市场，租金减免笼罩的工夫就要短一点，为一个半月。而另一处大卖场龙胜配件专业市场，目前还没有通知租户能否免租。不过，在龙胜配件专业市场开店的阿新，希望龙胜也给租户减免必然租金，“假如一分不减，也说不过去吧。”阿新无法说道。

深赛格(000058)减免大笔租金

站在租客的角度，在这种特殊时期房东能免租是好，但对于深赛格(000058)来说，约32万平方米的物业全免租两个月，累计起来就有不凌驾8254万元的金额。

从影响来看，比照深赛格(000058)2018年年报可见，这笔钱占2018年营收的5.12%，影响归母净利润5088万元，是公司2018年归母净利润182.69%。3月6日，深赛格(000058)董秘办工作人员讲述记者，这个金额暂未经过审计，是由内部估算出的，财务报表中的详细数额不必然是这么多。

由182.69%这个比例可以看出，深赛格(000058)这次免租所减少的归母净利润凌驾了2018年全年的数值。当年，深赛格(000058)因控股子公司发生延期交楼、逾期办证导致的违约补偿以及发生相关物业销售退回等事项，仅实现归母净利润2785.27万元，同比减少87.31%，是5年来的最低额。

深赛格(000058)2020年1月发布的2019年业绩预告显示，2019年大约实现归母净利润6500万元，恢复正常值程度。但是，减免租金构成的净利润丧失，相对于6500万元来说仍是大额款项。免租两个月，将会带给深赛格(000058)2020年业绩多大影响？上述工作人员回复称，因近期上市公司处于年报披露窗口期，暂不能蒙受采访。

实际上，深赛格(000058)这次减免租金行为主要是为了落实深圳市政府惠企政策。2020年2月初，深圳市政府发布《深圳市应对新型冠状病毒传染的肺炎疫情撑持企业共渡难关的若干门径》，提出减免非国有企业、个体工商户两个月物业租金等16项门径。

政策一出，深赛格(000058)、深振业A 、特力A 等多家上市公司纷纷响应，立刻公告将减免旗下物业租金。

那么深圳市政府尔后能否会对上述已减免租金的上市公司停止补助？深赛格(000058)内部又将如何应对这5000多万元的丧失？对此，深赛格(000058)仍因处于年报披露窗口期未能作答。

转型无果仍将多元化开展

《今天股市行情网》记者留心到，深赛格(000058)在2017年1月受让了控股股东赛格集团位于华强北的局部物业。间接导致深赛格(000058)当年营业收入回升至20亿元，归母净利润凌驾2亿元，成为深圳国企厘革的重头戏。

实际上，该次重组在2016年已经初步谋划起草，而深赛格(000058)的多项转型，也是自2016年开启。

在2016年8月召开的一次董事会议上，深赛格(000058)设立电商事业部、电竞事业部和儿童财富事业部三大事业部门的议案获全票通过，配资，董事会还别离批准上述三大事业部2016年度业务支出预算为1240万元、1200万元和1200万元。

此中，电商事业部较早迈出第一步。当年1月，深赛格(000058)就已经与淘宝 中国 软件有限公司签署了《淘宝“企业购”项目战略竞争协议》，拟以赛格电子市场实体商户资源劣势，与淘宝线上资源停止有机联结，推出赛格独有的线上线下混合效劳形式。

随后的3月，股票配资网，深赛格(000058)又别离与上海捕鱼信息科技有限公司、福建省童猫动漫科技有限公司，签署了战略竞争协议，涉足电子竞技项目以及儿童主题体验馆。

3年过后，深赛格(000058)这三大事业部最终并未带来盈利增长点，反而落得一地鸡毛。2019年4月，深赛格(000058)决定进行深圳市赛格联众互联网科技有限公司现有业务，并将赛格电竞馆改造为通信市场。

在2019年半年报中，深赛格(000058)已经没有再介绍上述三项业务状况，仍在涉足的行业有“电子市场及物业租赁和打点”“房地产开发”“酒店”“贸易”以及“新能源技术开发”。此中资本行“电子市场及物业租赁和打点”占比还是最高，达66%。

别的，深赛格(000058)在2016年还涉足新能源技术开发业务，在2019年上半年，这项业求实现营收60.9万元，是深赛格(000058)结构的战略新兴财富。

应受访者要求，文中老郑、阿新均为化名

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