决策主力记者：王琳 决策主力编纂：魏官红

今年前三季度，迪马股份(600565) 净利润同比增长51.40%。在紧张的融资环境下，迪马股份(600565)今年的拿地力度相较去年有鲜亮提升。11月8日，在2019第八届中国上市公司顶峰论坛期间，迪马股份(600565)董秘王骏在蒙受《今天股市行情网》记者专访时暗示，公司的有息负债率不到20%，不必担忧资金活动性问题。

目前，房地产行业正在发生深度变革，针对行业变革趋势，迪马股份(600565)此前便提出了客户体验的市场逻辑。“满足业主更多生活方面的需求，提升业主的体验，是我们必要连续创新、增强核心合作力的一个十分重要的标的目的。”王骏向记者暗示。

公司有息负债率不到20%

融资环境连续收紧，让房地产企业现金流的不变遭到较大压力，而中小型房企遭到的打击更为鲜亮。不过，这似乎丝毫没有影响迪马股份(600565)拿地的节拍和决心。今年以来，公司陆续在重庆、上海、渭南、西安、昆明、杭州、长沙等地拿地。今年前三季度，迪马股份(600565)运营流动孕育发生的现金流量净额为-19.02亿元。

王骏暗示，假如扣除预收账款等，期货配资网，第三季度末，公司的有息负债率不到20%，这个负债率比拟于同行来说是比较低的。王骏进一步强调，公司在整个运营端，包含高庸俗资金的使用效率都是十分高的，所以公司不担忧资金活动性问题。

说到资金链的状况，期货配资网，这不得不提起迪马股份(600565)控股股东东银控股的债务重组问题。今年1月，迪马股份(600565)披露称，相关债权人在东银控股债委会上审议通过了债务重组计划及协议。

“大股东的债务重组工作是一项恒久而且复杂的工作，重组框架协议的签署以及实际债务重组工作正在有序推进中，公司将及时存眷大股东债务重组工作进程，并依照相关要求履行信息披露义务。”王骏向《今天股市行情网》记者走漏。

迪马股份(600565)的下半场逻辑

随着中国房地产市场由增量市场转向存量市场，越来越多的房地产企业认识到，房地产市场的根本逻辑也正在发生变革。迪马股份(600565)此前便提出，期货配资网，地产的下半场是客户的体验逻辑。

“在总量没有法子再大幅提升的前提下，将来地产行业必需去寻求怎样停止差别化合作，去寻求各自的核心合作力。”王骏介绍到，“我们通过‘童梦童享’和‘原·聚场’两个社区经营的品牌，希望营造更多社区互动的气氛，满足业主需求，提升业主体验，以此打造公司的核心合作力。”

今年7月，迪马股份(600565)公告称，拟授权不凌驾30亿元停止财富投资。王骏向记者走漏，迪马股份(600565)今年新设了产发板块，设立的宗旨是为了协同公司现有的房地产和制造业两大主业，它的定位和战略结构更多的是效劳于现有房地产业务的延伸业务。

事实上，迪马股份(600565)最早是以制造业起家，领有防弹运钞车、机场车、消防车、军用专用车等丰硕的产品线。近年来，迪马股份(600565)的工业板块也在积极向高端智能制造转型。

“迪马工业 迪马股份(600565)工业板块的子公司 经过近20年的开展，通过在通讯、应急等很多技术领域的集成应用，造成了恒久积攒，在这个根底上，我们会专注于应急安防这个细分领域，通过技术积攒去推出更多产品，既会效劳于整个大的社会应急安防，也会效劳于我们房地产的社区智慧安详标的目的。”王骏向记者暗示。

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