中房报记者 李燕星｜北京报导

联想控股董事长柳传志曾说，“联想控股隐藏着若干个能开出去的船”。此刻，联想控股隐藏的船重现地产江湖。

6月19日，经257轮竞拍，联想与祥生联手拿下宁波一宗商住地块，即江北区JB12-01-19a地块 冯家地块 ，斥资15.92亿元，成交楼面价12090元/平方米，溢价率34.2%。

该地块出让的重要条件之一即是，商务办公建筑计容建筑面积不少于总计容建筑面积的15%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米，商服建筑中计容面积不少于35%的商服建筑由竞得人自持，自项目完工验收后初度登记之日起10年内不得转让。

这一条件正是形成联想与祥生结合拿地的前提动因之一。中国房地产报记者理解到，联想后期将重点参预鞭策商办局部的开发和销售。

比照之下，3年前趁房地产业疯狂之际一口气打包发售旗下42家地产公司的联想控股，近日与浙系房企祥生抱团拿地、重现地产江湖的动作，着实耐人寻味。终究，联想控股砍掉房地产业务的举动，简直意味着一刀斩断其依托融科智地房地产“以6万多平方米科研用地起家”的富丽过去，并直接向外界宣告房地产业务式微与其他创新业务晋级转型。

接下来，配资网，联想控股将大局部精神投注金融创新，在2016年就明确聚焦“IT财富、金融业务、创重出产与效劳、农业与食品、先进制造与效劳”的五大板块中，联想控股金融业务的位置不停仅次于主业。

2018年年报数据更是初显端倪。2018年，联想控股实现收入3589亿元，同比增长13%；净利润43.6亿元，同比下降14%。此中，收入的最大
底细却是，51配资，联想控股从未分开其在地产领域的成本规划，只不过借发售42个物业项目姿态完成了“出拳”到“收拳”的动作切换，换成了更为隐秘的运作方式，那即是将地产的“船”放置在金融财富链条与财富投资规划中。

目前，联想控股旗下领有多家金融公司，包含正奇金融、君创租赁、考拉科技、拉卡拉支付、汉口银行、联保集团、翼龙贷、苏州信托等。除此战略投资之外，联想控股还通过联想之星、君联成本、弘毅投资等平台做财务投资。上述多个平台均波及房地产领域的信贷、租赁、抵押业务。

好比依托联想控股大平台以及本身小平台的联想之星，在导入并孵化财富的同时，还投资房地产行业，去年，同样两项宁波的名为“融创·杭州湾壹号”的项目即是一例，此中有一个板块叫作“融创联想智谷”，致力打造专注于科创领域钻研与开展的承载平台，以“产城一体化”拓展财富承载空间。早前，被称为“财富孵化加速器”的联想之星也入驻了武汉融创智谷财富园，专注高科技创新企业的孵化、引进、加速和投资等工作。

好比前身为联想科技城事业部的联科智慧城，目前其股东列表中，联想和融科智地均在列，其对外投资的21家子公司里，有10家公司的经营范围中包孕了“房地产开发”。

再好比正奇金融，51配资网，信贷投放主要集中于制造业、房地产、租赁及商业效劳行业，在2015年至2017年的贷款及应收投资总额中，投向房地产行业的资金占比为56.7%。再好比弘毅投资，被明确要求“阐扬PE和地产金融领域劣势”。

过去那个以“另类”方式进入地产行业、涉足围绕财富地产和商办市场的联想控股，此刻更多显露的是财富投资财团角色。由此预测，联想控股这次联手祥生在宁波拿地的野心不止于鞭策开发与销售，这只是又一个初步。

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