临近年末，积极卖房子的除了中介，还有一大波金融机构。

近日，上海结合产权交易所披露，上海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产，包孕13套住宅和1套商铺，均价从3.8万/平到5.8万/平不等，合计挂牌底价6190万元。

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进者暗示，从价格来说，比正常物业房产价格来说下调了约30%比例，性价比较高，但是从约束条件来说较为严格，必要全款支付房产，对于自然人来说有一些压力。

券商中国记者留心到，为进步资产使用效率，盘活固定资产，优化资产构造，除了银行，包含华西证券(002926)和国元证券(000728)等券商也积极参与了“卖房团”，配资网，积极将房产变现。

同时，地财富内人士认为，中央重申房住不炒的定位，这对于大批持有住宅类房产的企业来说，将来持有风险有所增多。

挂牌底价6200万甩卖14套房

12月20日，上海结合产权交易所官网显示，上海一家银行及旗下闵行支行、虹口支行发售旗下所属的不动产。

此中，发售最多的是该行闵行支行在闵行区的房产，多达10套，此中8套位于闵行区水清三村45号，且所属房产为连号的房产，水清三村45号801室到808室；剩余2套位于闵行区虹梅路2套连号的房产。

该行在挂牌信息中披露，闽行支行10套房产水电卫设备齐全，洁具水龙头安详齐全，为水泥地面无吊顶，即还不属于精装修房产，均价约4.5万/平。

别的，该行总行也将位于长宁区的水城南路的3套房产挂牌发售，均价为5.8万元/平。最贵的一套面积到达156.05平方米，挂牌底价910万元。

最后一套房为该行虹口支行挂牌发售的一个商铺，为上海市虹口区凉城路485号全幢房产 共3层 ，面积198.17平方米，转让底价750万元，均价3.8万元/平，该商铺目前还存在租赁，租金还不菲，租期至2019年8月31日，目前年租金为46.2万元，约合6.38元/平米/天。

该行暗示，由于标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所差异，配资网，除不成抗力因素外，整个转让过程约270天摆布，并暗示房产转让不蒙受以贷款方式支付交易价款。

券商也密集卖房

实际上，不止银行，临近年底集中发售房产的还包含券商以及一些上市公司。

12月14日，华西证券(002926)公告，依据协议公司分得华西证券(002926)总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层，地下室1层全副车位以及地下室3层车位139个。公司拟自持局部商业、公寓房屋和地下泊车位，项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌发售，配资网，挂牌价格不低于评估值8.17亿元。

12月3日至7日，上海结合产权交易所披露，国元证券(000728)相继挂牌发售5处房产，转让底价合计5112.02万元。

而据今天股市行情网数据，截至12月初，今年以来，有44家上市公司颁布颁发发售房地产资产；10月1日以来，有21家上市公司发布过发售房产相关公告，第四季度成为上市公司卖房的顶峰期。

“包含银行券商以及很多上市公司年底抛售房地产，可能认为局部物业价格到了顶部，抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产。”严跃进暗示。

数据显示，上述抛售14套房产的这家银行，前三季度净利润增速在28家a股上市银行中排名倒数第三。

与此同时，近日，中央经济工作会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，“企业持有商业办公地产没有问题，但是从企业持有住宅房产的角度来说，后续不排除2019年出台一些监管政策停止调整，因而，企业持有大批住宅类房产来说风险是有所增多的。”严跃进剖析。

券商中国胡飞军