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英国房价涨幅将落后于通胀 受英退不确定性影响,国家正规外汇交易平台

发布时间:2021-01-05 作者:admin 来源:网络整理 浏览:


导读:调查显示,在2021年前,英国房价按年涨幅都无法跟上已经较低的通胀步伐,而且今年伦敦房价将下跌,因为围绕英国...

  调查显示,在2021年前,英国房价按年涨幅都无法跟上已经较低的通胀步伐,而且今年伦敦房价将下跌,因为围绕英国脱欧的不确定性继续令购房者却步。

  英国在2016年6月公投决定脱欧,但围绕英国如何、何时、甚至是否脱欧都还不明确。

  即使英国按照目前的计划在1月31日之前脱欧,这种不确定性可能依然存在,因为还有另一个期限--双方需要在2020年底前敲定新贸易协议,但很多人怀疑这个目标能否实现。

  11月5-18日的路透调查显示,伦敦的房价今年将下跌1.5%,2020年也仅将持稳。数十年来,伦敦一直吸引着外国投资者和投机客。

  但今年房价的预期从下降3.0%到持平不等,2020年房价预期从下降2.0%到上涨5.0%不等,凸显出前景不明。

  “除非我们对政治环境有更大的把握,否则无法非常准确地预测伦敦的情况,”不动产金融平台LendInvest的Rod Lockhart称。

  “我们预计至少在2022年之前伦敦不会出现大幅的价格反弹,不过从2021年开始有可能会出现一些回升,也就是如果以及当政治‘尘埃落定’时。”

  聚焦伦敦的房地产中介Foxtons Group(FOXT.L)上个月底公布第三季营收下滑,称持续的政治不确定性令伦敦住宅销售市场的量价继续承压。

  对27位房地产市场专家的调查结果显示,英国全国而言,今年房价料上涨1.0%,2020年涨1.5%,2021年涨2.3%。三年的通胀率料分别为1.9%、1.9%和2.0%。

  “未来几个月无论英退情况如何,楼市都不太可能复苏,”凯投宏观的房地产分析师Hansen Lu说。

  “即便英退协议很快实施,我们预计未来两年楼市成交量以及国家正规外汇交易平台房价涨幅也仅会国家正规外汇交易平台有小幅改善。”